Я сделала дарственную маме, мама через 3 мес “продала” братику, потом прилетел налог🤦🏻‍♀️,

В Казахстане можно продать квартиру, полученную по дарственной, сразу после регистрации права собственности в Государственной корпорации «Правительство для граждан» (ЦОН). Однако есть важные нюансы:

1. Налог при продаже

Если вы продаете квартиру раньше, чем через 1 год после получения, то обязаны заплатить ИПН (индивидуальный подоходный налог) 10% с разницы между ценой покупки (в данном случае — 0 тенге) и ценой продажи.

✅ Если подождать 1 год, налог платить не нужно, так как по законам РК налогом не облагается продажа жилья, находившегося в собственности более года.

2. Риски оспаривания дарственной
• Если даритель был недееспособен, находился под давлением или есть основания полагать, что сделка была фиктивной, наследники могут попытаться оспорить дарение через суд.
• Если квартира была подарена менее 3 лет назад, покупатели могут опасаться возможных судебных разбирательств.

3. Обременения в договоре дарения
• В некоторых случаях в договоре дарения могут быть условия, например, право пожизненного проживания дарителя. В этом случае продажа возможна только с согласия дарителя или после его отказа от права проживания.

Желательно год подождать после получения. А то будете платить маржу 10% от ВСЕЙ стоимости квартиры

В любое время