Покупка бюджетной дачи: на что обратить внимание? Советы по выбору участка и дома для отдыха летом

Самое главное для меня условие- ТОЛЬКО НЕ СТ.

Мы купили дом в деревне. За Червенем. Всё устраивает. Участок 25 соток. Дальше хотим на этом же участке строить дом, но это со временем. Свет есть, вода колодец личный, газ в баллонах. Нас устраивает, купили за 5 тысяч зелёных денег. СТ не рассматривали по причине маленьких участков.

У нас дача возле леса (метров 80, но мне кажется меньше) очень много комаров и мошек летом. Так же не рассматривала бы с не ровным участком, совсем возле водоёма (всякая живность как змеи обеспеченна летом) и чтобы место было высокое,не низина т.к вечером и ночью очень холодно будет.
Кстати по поводу СТ ничего не скажу, всё устраивает, но у нас в Браславе.

Я тоже в пользу ст выскажусь, но сразу скажу таких как у нас единицы и обычно у нас дачи +/- по цене квартиры в Минске, но у нас отличный председатель, который выкладывается на все 100%, у нас магазин, дороги, детская площадка, беседки, оборудованный пляж, спортивная площадка, теннисный корт. Рядом лес, река. Газ, оптоволокно, свет, вода- круглый год, снег чистят постоянно, мусор вывозят постоянно. Взносы в районе 400руб за год, свет в с/т дороже, как и газ, отапливаться по льготам можно только не работающим пенсионерам. Участки по 6 соток, ну и в СТ не прописаться если вдруг нужно будет, только годовую регистрацию делать.

Мы насмотрели
Сейчас но не как дачу
Участок ровный,от дороги далеко + переулок тупиковый(сейчас квартира центр города и трасс м1 под окном)
Соседи минимум
Участок 8 соток

У меня в ст продается 2 дачи.
Маяк белдорнии
Но 5 соток у всех
От мкад 9 км
Мядельское направление

У меня дача с выходом в лес, я даже не представляю как по-другому модет быть. У брата так-же. Когла захожу к подруге через дорогу, то уже некомфортно мне, в окружении соседей))
Обратите внимание на воду сезонного, спросите у соседей,ю нет ли с ней проблем, если есть - узнайте как глубоко залегает вода, чтобы скважину пробить.
И смотрите всё-таки место на перспективу, это сейчас вы только на тёплое время рассматриваете, потом не знаете как будет. Мы тоже раньше только летом на выходные ездили, а сейчас пол года живём там.

И у нас ст, не скажу что прям ужасно. Меня не напрягает особенно это.

Давайте еще немного расскажу Вам про жизнь в ст.
Не обязательно сразу нет, нужно узнать, как обстоят дела в конкретном ст. У моих родителей в ст вечные проблемы, плохие дороги, председатели меняются каждый сезон, членские взносы каждый год растут, куда уходят деньги непонятно, + за счет членов ст покрываются "потери" электроэнергии (так реально положено по закону), штат работников ст нереально раздут (председатель, казначей, электрик, энергетик и т.п), причем электрик все равно делает все за отдельную плату. По факту, у некоторых электрические баня, отопление, теплый пол, а платят по 20 кв/ч в месяц, соответственно, появляется задолженность ст перед облэнерго, гасим за счет доп взносов.
А есть и хорошие ст, например, у родителей мужа. У них сначала был треш, а потом они своей улицей отделись, сделали свое маленькое ст, все платят честно, в штате только председатель, да и то работает бесплатно - каждый год это предтавитель одного дома.
Это я к чему - если Вам понравился домик в ст, узнавайте о нем. Подойдите к какой-нибудь бабуле, скажите, что журналист и пишите статью в газету про ст. Они Вам столько всего расскажут))

Что касается леса, у мои родителей хвойный лес в 100 метрах, весной/в начале лета появляются жутко кусучие мошки, от которых не спастись

Причины, почему не ст, вверху в комментариях невразумительные. Единственная причина, почему не ст-это маленькие участки. Членские небольшие, устав - это свод правил, что в них страшного?!
У нас дача в ст, лес рядом. Комаров не много, грибников много)
Вам надо полагаться только на себя, поездить и посмотреть. Свое место вы сразу почувствуете)) Будет туда тянуть. И все косяки и минусы вы не будете замечать.

Тут что-то пишут про ст что плохо. А мы довольны ст. Всегда весело. Как свой маленький мирок. И нет этих алкашей как в деревнях и воришек. Мы и участок для стройки дома покупаем сейчас в ст. Поэтому да , тут на любителя. Но вы не отметайте ст. Ничего в этом страшного нет

Сами сейчас в поиске дома для дачи, СТ тоже не рассматриваем из-за сезонности благ цивилизации, ежемесячных взносов и размеров участков.
Ездим по деревням.
Водоем важен мужу - рыбалка, знаете ли.
Важен ровный участок (под Минском в сторону Дзержинска, например, это оказывается редкость).
Важно качество дома: фундамент, крыша, сруб, ну и внутри не совсем убито.
Расстояние хотелось до 50 км, но на наш бюджет ничего нет.
Смотрим до 100 км (я пока не смирилась с этим).
Еще чтоб дорога подъездная была не убита.
Идеально, чтоб скважина была.
Но почти везде колодцы и это уже тоже хорошо, т.к. попадались дома с колодцем на соседней улице.
Еще оцениваем, что есть бюджет и должен быть запас на "доделки".

Не низко и не высоко, если местность разная. Направление от квартиры рядом. Водоем недалеко мне обязателен, но не прям рядом с забором. Я за деревню, где есть магазин и жильцы круглый год. Мне в ст не нравится. Лес рядом не хотела бы.

Не низина, не ст, не под забором лес и речка, трасса не у дома

Смотреть инсоляцию, как дом ра положен, где солнце выходит, заходит, низину не надо, будет сыро. Лет по мне тоже близко когда спорно, он и тень даёт и сырость и клещей, а водлемы очень близко это комары

Дачи в ст обычно 4-6 соток, не разгонишься в футбольчик.
Смотрите место высокое и если лес, то с какой стороны, чтобы не было, что солнце за него заходит и постоянная тень.

Главное не низина. Будет вода стоять. Лес на любителя. Вечером там холодно и страшнее

Самое главное для меня условие- ТОЛЬКО НЕ СТ.