Летом покупала, нужно было, но у меня еще ипотека небольшая была

А что так можно? И это не будет совместно нажитым?

Сейчас все сделки только с нотариального согласия супругов

Скорее всего нет. Покупала в ипотеку. Маткапитал вносила позже. Ничего с меня не спрашивали. В банке через приложение оформили и всё