Развитие посмотрите, там самая высокая точка, подтоплений там нет. Насчёт запаха не подскажу тк строим дом сами, но в чатах района ни кто не жаловался последнее время.
Мыв южном в квартире живём. У нас тут нет новых домов, только если вторичка. Нам здесь очень нравится, мечтаем о доме именно в нашем районе. Возможно позже какой-то вторичку купим