Купить квартиру в ипотеку без риелтора: стоит ли рисковать? Сколько стоят услуги риелтора?
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Если Вы планируете приобретение квартиры в новостройке по семейной ипотеке, то за услуги риелтора Вы ничего не платите. Риэлтор рассмотрит Ваши предпочтения (локация, количество комнат, состояние квартиры (чистовая, предчистовая отделка), с мебелью или без) в зависимости до какой стоимости квартиры Вы планируете.
Если же Вы рассматриваете квартиру во-вторичке, то услуги риэлтора 3% от общей стоимости квартиры
Ухххх, не знаю чем мои коллеги большинству так насолили😅 а то что дармоедами называют ну совсем обидно 😢 что дает нормальный брокер:
- быструю информацию, ответа от застройщика можно ждать несколько дней, если рассматриваете несколько вариантов то пока они перезванивают вы уже забыли к кому обращались
- брокер точно знает все шаги и нюансы сделки что значительно экономит время и нервы
- брокер экономит Ваши деньги за счет подбора оптимального финансирования, даже пр семейной ипотеке сейчас 80% банков выдают с удорожанием, надо знать где его нет
- брокер знает подход к застройщику для согласования выгоды своему клиенту
- ну и еще множество пунктов таких например как …
-можно по проектной декларации застройщика рассчитать будет ли в ЖК реализована заявленная инфраструктура
-достаточно ли будет парковочных мест и выгодно ли будет их докупать
- верна ли информация по толщине стен и высоте потолков, так как заявленное не всегда является действительностью
- соответствуют ли заявленные сроки ввода действительности
- экологическое состояние района
- отданные рядом земли под строительство, что будет у вас под окнами
- отданные земли под реновацию
И многое, многое и многое другое.
Прошу прощения, но нужно было хоть немного заступиться за коллег 🤷🏼🙈
По семейной это новостройка, работу риэлтора по новостройкам оплачивает застройщик ему, а не вы. Мы покупали недавно, риэлтор очень помог, не платили ничего ему.
Брали осенью в новостройке , самолет , нанимали риелтора , без него мы бы задолбались с документами , всех нюансов не знаем , а она несколько раз отправляла договор на переделку, находила тучу ошибок. Берут все по разному. В среднем 5% от стоимости кв
выбираете квартиру - в основном они уже все захвачены риелторами, тоесть платит продавец с ваших денег. или вы хотите взять риелтора - чтобы нашел вам объявление в инете? тем более с ипотекой - вам банк всё проверит, зачем переплачивать.
Если Вы планируете приобретение квартиры в новостройке по семейной ипотеке, то за услуги риелтора Вы ничего не платите. Риэлтор рассмотрит Ваши предпочтения (локация, количество комнат, состояние квартиры (чистовая, предчистовая отделка), с мебелью или без) в зависимости до какой стоимости квартиры Вы планируете.
Если же Вы рассматриваете квартиру во-вторичке, то услуги риэлтора 3% от общей стоимости квартиры
Я брала вторичку без риелтора, но заказывала у юриста полную проверку квартиры, никогда не понимала, нахера переплачивать риелтору, который мало того, что кидает те же квартиры, что в общем доступе, так еще и так тщательно квартиру не проверит
Если вы нарываетесь на вторичку и там «чистая продажа»- один собственник и в квартире не прописаны несовершеннолетние дети, которые имеют в придачу долю 🤣, то спокойно можно купить. А так все узнаётся сейчас через мфц. Если это маленький город, то идете в рег. палату по-старинке и берете выписку. Очень важно уточнить оплачены ли коммунальные платежи. А то тоже может быть сюрпризом в размере 200-300₽
@rita.tat, мне знакомая рассказывала, когда они продавали квартиру помощнику юриста(или нотариуса) их покупатель ещё запросил справку от психиатра, типа продают квартиру в уме и здравии)
Мы покупали вторичку без риэлтора. Честно, было очень волнительно. Там квартира была в ипотеке. Поэтому нас успокаивало, что она уже была проверена банком, плюс мы заказывали юридическую проверку
@irochkashmel, в московской области много новостроек , точно не добавят . На моей родине , небольшой поселок, там одна или 2 новостройки есть , и ее не добавили, добавили соседние города и поселки где ни чего нет вообще
@guseva.eva1996, вот конкретно в нашем городе нет. Я бы взяла. Но не хочу менять город. Ребёнок ходит в школу, мы оба работаем. Как просто подхватить чемоданы и переехать с одного города в другой?. Они думают, что если ты живёшь в одной и то же области, то что нет разницы в каком городе.?
Если берёте вторичку, то точно не экономьте на риэлторе , потому что важно чтобы проверили все документы , чтобы никаких обременений не было, тут точно экономить на этом нельзя
@nathalie_psy, это всё можно проверить самостоятельно, если есть время. Риэлтор это больше про экономию времени. Ни за какие риски он не отвечает и ответственность не несёт.