Mom.life
Ирочка
irochkashmel
Ирочка

Купить квартиру в ипотеку без риелтора: стоит ли рисковать? Сколько стоят услуги риелтора?

Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
26.03.2025
1

Лучший комментарий

panicheva.1995
panicheva.1995
Семейная же новостройка , риелтор там зачем
26.03.2025 Нравится Ответить
elya____
elya____
Добрый вечер!

Если Вы планируете приобретение квартиры в новостройке по семейной ипотеке, то за услуги риелтора Вы ничего не платите. Риэлтор рассмотрит Ваши предпочтения (локация, количество комнат, состояние квартиры (чистовая, предчистовая отделка), с мебелью или без) в зависимости до какой стоимости квартиры Вы планируете.

Если же Вы рассматриваете квартиру во-вторичке, то услуги риэлтора 3% от общей стоимости квартиры
26.03.2025 Нравится Ответить

Комментарии

makarenkova.v.a
makarenkova.v.a
Ухххх, не знаю чем мои коллеги большинству так насолили😅 а то что дармоедами называют ну совсем обидно 😢 что дает нормальный брокер:
- быструю информацию, ответа от застройщика можно ждать несколько дней, если рассматриваете несколько вариантов то пока они перезванивают вы уже забыли к кому обращались
- брокер точно знает все шаги и нюансы сделки что значительно экономит время и нервы
- брокер экономит Ваши деньги за счет подбора оптимального финансирования, даже пр семейной ипотеке сейчас 80% банков выдают с удорожанием, надо знать где его нет
- брокер знает подход к застройщику для согласования выгоды своему клиенту
- ну и еще множество пунктов таких например как …
-можно по проектной декларации застройщика рассчитать будет ли в ЖК реализована заявленная инфраструктура
-достаточно ли будет парковочных мест и выгодно ли будет их докупать
- верна ли информация по толщине стен и высоте потолков, так как заявленное не всегда является действительностью
- соответствуют ли заявленные сроки ввода действительности
- экологическое состояние района
- отданные рядом земли под строительство, что будет у вас под окнами
- отданные земли под реновацию
И многое, многое и многое другое.
Прошу прощения, но нужно было хоть немного заступиться за коллег 🤷🏼🙈
28.03.2025 Нравится Ответить
annyt
annyt
Я ипотечный брокер! Мои услуги оплачивает застройщик
☎️ +79232746229
27.03.2025 Нравится Ответить
babybooom313
babybooom313
Если ипотека то банк как бы проверяет по любому сам! Банк не даст деньги если с квартирой что то не так!
27.03.2025 Нравится Ответить
flowerpink
flowerpink
Не нужен риелтор. В октябре брали по семейной ипотеку. Там ничего сложного. Застройщика выбрали, район дом и вперёд.
27.03.2025 Нравится Ответить
mileenna
mileenna
По семейной это новостройка, работу риэлтора по новостройкам оплачивает застройщик ему, а не вы. Мы покупали недавно, риэлтор очень помог, не платили ничего ему.
27.03.2025 Нравится Ответить
valja_dasha
valja_dasha
Мы без риелтора купили. Договор в банке я сама проверяла. Документы проверяла. Жалко было платить комиссию риелтору
27.03.2025 Нравится Ответить
frido1475
frido1475
Обращайтесь. Если новостройка, то не платите комиссию. Если вторичка, то платите
26.03.2025 Нравится Ответить
visokih_ya
visokih_ya
Просто приехали в офис продаж и их менеджер отправила заявку в банк. И ненужен никакой риелтор)
26.03.2025 Нравится Ответить
guseva.eva1996
guseva.eva1996
Брали осенью в новостройке , самолет , нанимали риелтора , без него мы бы задолбались с документами , всех нюансов не знаем , а она несколько раз отправляла договор на переделку, находила тучу ошибок. Берут все по разному. В среднем 5% от стоимости кв
26.03.2025 Нравится Ответить
mickc.
mickc.
Риелтор нафиг не нужен в семейке, а вот брокер вам выбьет скидки
26.03.2025 Нравится Ответить
olga74674226
olga74674226
выбираете квартиру - в основном они уже все захвачены риелторами, тоесть платит продавец с ваших денег. или вы хотите взять риелтора - чтобы нашел вам объявление в инете? тем более с ипотекой - вам банк всё проверит, зачем переплачивать.
26.03.2025 Нравится Ответить
novozhenina.m
novozhenina.m
Семейная ипотека на новостройки действует
Не надо брать риелтора
Выбирайте застройщика и район, где хотите жить
Мы брали в пик
26.03.2025 Нравится Ответить
irochkashmel
irochkashmel
@novozhenina.m, спасибо
26.03.2025 Нравится Ответить
mickc.
mickc.
@irochkashmel, мо и Ленинградская обл не будут входить в программу
26.03.2025 Нравится Ответить
irochkashmel
irochkashmel
@mickc., видимо они хотят, чтобы мы переехали в регионы)
26.03.2025 Нравится Ответить
elya____
elya____
Добрый вечер!

Если Вы планируете приобретение квартиры в новостройке по семейной ипотеке, то за услуги риелтора Вы ничего не платите. Риэлтор рассмотрит Ваши предпочтения (локация, количество комнат, состояние квартиры (чистовая, предчистовая отделка), с мебелью или без) в зависимости до какой стоимости квартиры Вы планируете.

Если же Вы рассматриваете квартиру во-вторичке, то услуги риэлтора 3% от общей стоимости квартиры
26.03.2025 Нравится Ответить
msu22
msu22
Я брала вторичку без риелтора, но заказывала у юриста полную проверку квартиры, никогда не понимала, нахера переплачивать риелтору, который мало того, что кидает те же квартиры, что в общем доступе, так еще и так тщательно квартиру не проверит
26.03.2025 Нравится Ответить
irochkashmel
irochkashmel
Юрист получается дешевле и качественнее? Ага
26.03.2025 Нравится Ответить
msu22
msu22
@irochkashmel, на мой взгляд и по моему опыту - да
26.03.2025 Нравится Ответить
anikarenovna23
anikarenovna23
Если в новостройке , то он и не нужен, а если вторична, то лучше с ним. Особенно если надо копаться во всех документах
26.03.2025 Нравится Ответить
zhitnik
zhitnik
Если вы нарываетесь на вторичку и там «чистая продажа»- один собственник и в квартире не прописаны несовершеннолетние дети, которые имеют в придачу долю 🤣, то спокойно можно купить. А так все узнаётся сейчас через мфц. Если это маленький город, то идете в рег. палату по-старинке и берете выписку. Очень важно уточнить оплачены ли коммунальные платежи. А то тоже может быть сюрпризом в размере 200-300₽
26.03.2025 Нравится Ответить
visokih_ya
visokih_ya
@rita.tat, мне знакомая рассказывала, когда они продавали квартиру помощнику юриста(или нотариуса) их покупатель ещё запросил справку от психиатра, типа продают квартиру в уме и здравии)
26.03.2025 Нравится Ответить
irochkashmel
irochkashmel
@visokih_ya, возможно знает какие-то случаи, когда человек потом прикинулся невменяемым
26.03.2025 Нравится Ответить
rita.tat
rita.tat
@visokih_ya, это вроде и есть справка из пнд, могу ошибаться, но да, от психиатра обязательно справка нужна. Случаев разных очень много
27.03.2025 Нравится Ответить
bogzakarina1
bogzakarina1
Я покупала без риелтора
Мне понравилось вникать во все нюансы самой🤷‍♀️.
26.03.2025 Нравится Ответить
sultanova_anna
sultanova_anna
Мы продаем напрямую без риелтора
Через дом клик можно все документы проверить)
26.03.2025 Нравится Ответить
zhitnik
zhitnik
Можно, конечно. Но вы пройдете все круги ада и сами станете риэлтором 😂👋
26.03.2025 Нравится Ответить
_saharnaya_
_saharnaya_
Мы покупали вторичку без риэлтора. Честно, было очень волнительно. Там квартира была в ипотеке. Поэтому нас успокаивало, что она уже была проверена банком, плюс мы заказывали юридическую проверку
26.03.2025 Нравится Ответить
bond.olesya
bond.olesya
Если новостройка, не нужен оплачивает риэлтора застройщик, а они помогают с ипотекой и ТД..
26.03.2025 Нравится Ответить
kykyryky
kykyryky
У меня муж юрист по недвижимости, могу спросить
26.03.2025 Нравится Ответить
irochkashmel
irochkashmel
@guseva.eva1996, думала с 1 апреля там добавят какие-то города. Но это не наши города(((.
26.03.2025 Нравится Ответить
guseva.eva1996
guseva.eva1996
@irochkashmel, в московской области много новостроек , точно не добавят . На моей родине , небольшой поселок, там одна или 2 новостройки есть , и ее не добавили, добавили соседние города и поселки где ни чего нет вообще
26.03.2025 Нравится Ответить
irochkashmel
irochkashmel
@guseva.eva1996, вот конкретно в нашем городе нет. Я бы взяла. Но не хочу менять город. Ребёнок ходит в школу, мы оба работаем. Как просто подхватить чемоданы и переехать с одного города в другой?. Они думают, что если ты живёшь в одной и то же области, то что нет разницы в каком городе.?
26.03.2025 Нравится Ответить
nito4ka_mira
nito4ka_mira
Для первички риэлтор и не нужен. А вторичку мы с риэлтором покупали
26.03.2025 Нравится Ответить
katerinka.zhukova
katerinka.zhukova
@irochkashmel Москва и область туда не входят если что
26.03.2025 Нравится Ответить
irochkashmel
irochkashmel
@katerinka.zhukova, здесь наверное одни миллионеры живут и им не нужна ипотека 💸
26.03.2025 Нравится Ответить
katerinka.zhukova
katerinka.zhukova
@irochkashmel а то, в область въехал и прям везде золото-брильянты🤣
26.03.2025 Нравится Ответить
irochkashmel
irochkashmel
@syumamova, ещё такие товарищи существуют
26.03.2025 Нравится Ответить
marv3377
marv3377
На прошлой неделе взяли от застройщика) не поняли, на каком этапе нужен был риелтор 😁 семейная только на новостройку все равно
26.03.2025 Нравится Ответить
syumamova
syumamova
Мы купили в новостройке, сначала нашли и потом обратились к ипотечному брокеру, которому заплатили всего 15к
26.03.2025 Нравится Ответить
mickc.
mickc.
Обычно брокеры подбирают все бесплатно, она получают комиссию от застройщика. Еще и скидки через брокеров приличные могут быть
26.03.2025 Нравится Ответить
albi.tat
albi.tat
Если новостройка, то не обязательно риелтор. Там все прозрачно
26.03.2025 Нравится Ответить
panicheva.1995
panicheva.1995
Семейная же новостройка , риелтор там зачем
26.03.2025 Нравится Ответить
irochkashmel
irochkashmel
@panicheva.1995, спасибо ☺️
26.03.2025 Нравится Ответить
novozhenina.m
novozhenina.m
@panicheva.1995, и мы
Даже не были в Москве на момент покупки 😃
26.03.2025 Нравится Ответить
boyazitova90
boyazitova90
@irochkashmel и мы без опыта брали, без риэлтора, представитель застройщика и банк вам помогут всё сделать) не переживайте.
27.03.2025 Нравится Ответить
pavlinova20
pavlinova20
Цену точно никто не скаж
26.03.2025 Нравится Ответить
pavlinova20
pavlinova20
Определенный процент от стоимости квартиры:)
26.03.2025 Нравится Ответить
irochkashmel
irochkashmel
Так и думала. Вот интересно какой.
26.03.2025 Нравится Ответить
nathalie_psy
nathalie_psy
@irochkashmel, обычно 2-3 процента
Может быть 2,5

Если берёте вторичку, то точно не экономьте на риэлторе , потому что важно чтобы проверили все документы , чтобы никаких обременений не было, тут точно экономить на этом нельзя
26.03.2025 Нравится Ответить
rita.tat
rita.tat
@nathalie_psy, это всё можно проверить самостоятельно, если есть время. Риэлтор это больше про экономию времени. Ни за какие риски он не отвечает и ответственность не несёт.
26.03.2025 Нравится Ответить
Читайте также