Покупка квартиры, перешедшей по завещанию: как проверить собственника и обезопасить сделку?
Выбрали одну квартиру , она в собственность перешла к текущему владельцу по завещанию. Может, кто сталкивался с такими случаями. Возникли 2 вопроса, которые меня волнуют:
1. Как можно проверить собственника на предмет банкротств, судебных дел и т.д.?
2. Как можно юридически обезопасить покупку в случае появления других наследников?
Комментарии
Наследник может к нотариусу обратиться и заявление составить о том, что он единственный наследник, в случае спора все материальные вопросы берет на себя и проч и проч. Такие делают нечасто, но делают. К нотариусу тому, у кого наследственное дело лучше, так нотариус проверит, были ли другие наследники
@trolka5, да же бы не смотрела в сторону этой квартиры... Это русская рулетка. Если это единственное ваше жилье, не рискуйте.
1.Запросить кредитную историю
2.Проверить собственника на федресурсе
3. Прописать в договоре купли-продажи, что в случае выявления других собственников продавец берет ответственность полностью на себя и решает с ними вопросы самостоятельно
Страховать титул в таких случаях лучше всего будет
Вроде бы еще Этажи предоставляют такую услугу
Любую вторичку когда берёте есть риск, что кто может оспорить сделку. Из-за этого банки квартиры, которую берут в ипотеку, заставляют страховать титул. Уже не помню, вроде на 3 года.
В Сбере есть платная услуга , правовая экспертиза
@karina_888, да 👏
Работала в Домклик , можете спросить в лс 😅 все тонкости
На сайте арбитражного суда в картотеке можно проверить на предмет банкротства