Ипотека на двушку под 8,8%, хотим расшириться, но проценты сейчас высокие - есть ли лазейки?

Может кто сталкивался или работает риэлтором и сможет подсказать)
Есть ипотека на двушку взятая под 8,8 процентов. С мат капиталом и накоплениями останется выплата не больше млн. Проблема в том, что хотим брать ипотеку под расширение,а проценты сейчас охренеть какие . Может лазейка какая то есть?)