Хочу открыть ателье: как решиться, если был неудачный опыт? Советы и мысли

Очень хочу открыть ателье 🌸
Прям с этой мыслью уже неделю не сплю🥲
Но страх, что опять не получится. Открывала в 2011, была молодая, глупая, ничего толком не понимала. Закрылась через 7 месяцев.
Сейчас я работаю дома. Но мужа, да и меня немного, напрягает поток людей. Ему с детьми приходится сидеть в комнате пока человек у меня. В зале у меня стоит оборудование, естественно нитки, пух, пыль с вещей. Нашла помещение рядом с домом, небольшое. Сегодня пойду смотреть.
Аренду я точно буду отбивать, но смысл открывать, если работать только на аренду? Поток дома у меня нормальный, есть постоянные клиенты и оптовик (можно найти ещё парочку при желании). Дело даже не в деньгах на открытие, муж сказал даст до 300000. Мне конечно же хватит. Просто страх. Первое время работать по записи, потому что младшая не ходит ещё в сад (с 1 августа только).

Хочу своё место силы, хочу приносить радость клиентам. Хочу творить🥹 Эх, а если мне понравится помещение, как я спать то буду😭

Дополню. У нас на районе одно ателье. Рейтинг 3*. Ну сидит там бабуля, которая только джинсы по прямой подшить умеет. Отказывает в сложных ремонтах. Вокруг много новых ЖК. Да и район у нас густо заселен. Клиенты точно будут.

Дайте совет или просто напишите свою историю🥹🌸