Какой документ нужен при разводе, если квартира куплена на мои деньги в браке, а ипотека на муже? Брачный договор или отказ?

Девочки, подскажите,пожалуйста.
Куплена квартира в браке недавно на мои деньги,но ипотека оформлена на мужа. При разводе будем переоформлять ипотеку на меня. Нужен брачник или отказ от квартиры? Какой документ нужен,чтобы муж не претендовал на квартиру? Он согласен подписать любое соглашение, я взамен машину оставляю.