Как передать приватизированную квартиру внуку, если мама болеет, а сын маленький? Все способы!

У моей мамы приватизированная квартира. Она хочет ее передать моему сыну. Но он маленький сейчас. Что нам нужно делать, чтобы переделать квартиру? Мама очень тяжело болеет. Хочет в кратчайший срок решить этот вопрос. Но только не завещание, потому что оно оспаривается. И можно ли квартиру после смерти переделать?