Как быть, если муж-изменщик не съезжает из квартиры, а я с детьми? Советы

Добрый день) длинная нудная история, приготовьтесь слушать, кому не лень, хотя писатель из меня никакой))) с мужем прожили 13 лет. 2 сына, один из них аутист (была гипоксия в родах). Последние пару лет в моменты злости говорил, что жить с нами не хочет, все ему надоели, особенно ужасное поведение больного ребенка и моя «несостоятельность в жизни», но он всегда был с г. характером, сказал-забыл, жили дальше. Пару раз в течение 1-2 месяцев жили отдельно (то ремонт в нашей новой квартире делал, ехать далеко, а делал сам после работы до ночи), то эпизод депрессии и жил в своей добрачной однушке. Наличие другой женщины всегда отрицал. 1,5 года назад у меня была интравагинальная инфекция, в фемофлоре была кишечная флора (почему-то не задумалась откуда, назначили лечение и все), половых инфекций на его счастье не было, но к стенке его приперла и в глаза его ясные посмотрела: глаз дергался, но глядя мне в глаза, сказал, что левых контактов у него нет, поверила. Год назад развелись (он подал в суд, но об этом мне сообщили из суда, а не он лично, ссыкун), но уехать из квартиры он до сих пор не уехал, т к квартиру покупал он, моя только половина, а однушку он сдает. Спим в разных комнатах, создает видимость семьи, дети еще маленькие (8 и 5 лет). В прошлую субботу домой не пришел, написал, что он сегодня домой не придет. По его приходу вывела на разговор, в ходе которого выяснилось, что давняя подруга (работали вместе 10 лет назад, но тогда отношений у них не было) развелась и теперь она его любовница (по ходу пьесы поняла, что минимум 2 года, видимо оттуда и наш развод), спросила, любит ли он ее и почему не ушел к ней тогда, 10 лет назад, сказал, что «тогда чувствовал по-другому», а теперь она ему дорога, но жить он с ней не хочет, хочет жить один с котом, а с ней встречаться по желанию. Я ему сказала, что он мало знает о психологии женщин, и в 35 лет ей вряд ли интересен гостевой брак без обязательств, сейчас она залетит и кончится твоя свободная жизнь (предохраняется только ППА). Ах, да, в конце беседы выпалил, что я на данный момент вызываю только жалость и презрение. И тут пазлы в моей голове начали складываться: его приезды в 2 ночи (якобы по работе или подработка в такси), обнаружение кожаных браслетов и смазки во время уборки в его однушке между арендаторами (там как раз до этого жил разведенный мужик, сказал, что это он оставил), инфекция с кишечной флорой у меня (теперь нетрудно догадаться, что он практиковал с ней анал в кожаных браслетах иначе нафига им смазка в 30 с небольшим). И как-то мне стало так хреново и мерзко, и действительно презрительно к самой себе, я так любила его, как недобитый одинокий лебедь, и на кого я истратила всю свою молодость? (он мой единственный мужчина, вместе с института), да, понимаю, что сама виновата, но время не вернуть и из психологической зависимости от него буду еще долго с психологом и антидепрессантами выходить.
Вопрос в чем: сказал, что переедет, но по необходимости будет приходить в эту общую квартиру, когда пожелает (с детьми посидеть, меня с работы или еще откуда-то дождаться), меня этот вариант категорически не устраивает, сказала ему «уходя уходи», зачем терзать мне душу, подари младшему здоровому ребенку свою половину (все таки ты в их воспитании и так не участвуешь, а тут вообще поминай как звали, а мне эту лямку со старшим больным ребенком до гроба тянуть), но он не согласен. Как бы вы поступили? Стали бы терпеть его приходы по необходимости или сняли бы однушку и переехали бы туда с детьми? Мысль, что будет водить свою ш…в мой ремонт, на который я кредит брала , в мою спальню и т.д. меня конечно коробит, но живя здесь, видеть его рожу ежедневно я наверно не вынесу. Да и сама как будто все время буду под надзором. Я однолюб и уж точно не смогу больше отношений построить, все ресурсы этим мудаком исчерпаны, но даже если вдруг меня переклинит, то и в гости мужчину на общую территорию будет не позвать.
P.S.: продавать квартиру не хочет, дом комфорт-класса, только сдался и в очень хорошем месте почти в центре. Смущает, что сейчас с этой дамой настругает новых детей и они придут претендовать на эту половину квартиры, доводы эти ему приводила, просто молчит. Мне ее самой никогда не выкупить, я бюджетник на неполный день (подстраиваюсь под школу и занятия ребенка с заболеванием).