Вам нужно обратится в СК и сделать переуступку, они перепишут договор на вас и затем идете регистрировать в гос регистр. Если не уверены, то через юриста

Через юриста

Можно по инн проверить в гос регистр

Вы у застройщика покупаете или у владельца квартиры?

Если у застройщика - с ним составляете Договор долевого участия нотариально и регистрируете в госрегистре.
Если у владельца нынешнего - составляете нотариально Договор уступки прав по ДДУ и его регистрируете в госрегистре.

Повторно продать никак не смогут. А даже если и продадут, то все права на эту недвижимость будут принадлежать тому, кто зарегал в госрегистре

Зарегистрировать договор нотариально и в госрегистре. Можете в строй компании узнать о задолженностях продавца. А также в самой строй компании перерегистрировать квартиру на свое имя (часто платно около 100$)