Бронь квартиры у застройщика: непонятные 10 тысяч за отделку и оформление, что делать?
При покупке квартиры у застройщика , они нам говорят , что нужно оплатить бронь квартиры 10 тыс . Я говорю тогда мы бронировать не будем, отправим запрос на ипотеку и только потом придем, если будет свободно , возьмем. На это он мне отвечает , мол все равно надо оплатить 10 тыс , за отделку квартиры , там будет предчист, я говорю то есть предчистовая всего 10 стоит ? Разве она не включена в договор и стоимость квартиры ? Он говорит ну там еще оформление документов платное, я говорю оформление чего ? Дду оформить платно за 10 тыс ? Нормальный ответ я так и не получила и не поняла что за деньги, которые в договоре никак не фиксируются, мол в договоре кВ стоит на 10 тыс меньше, но оплачиваем на 10 больше . Наверняка многие сталкивались при покупке, расскажите пожалуйста, у вас было подобное ? И второй вопрос, риелтор запрос отправляет сама на ипотеку ? Или мне лучше самой отправить ? Говорит что там еще страховки и тд , может быть без них самой попробовать отправить ? Оформление договора, страховка и т д тоже хочет добавить 30 тыс . Если честно напрягает ситуация , расскажите как было у вас при покупке у застройщика 🙏❤️
Комментарии
@irisk., зависит от регламента конкретного застройщика
При отказе банка возвращают деньги
При одностороннем отказе - нет
Без оплаты брони не продадут квартиру
Также замечу, что комплексы с бесплатными бронями тоже есть 🙂
@reginapronedvigimost, их застройщик в любом случае ничего не возвращает . К кому в карман уходят эти деньги ? 😀 если они нигде в договоре даже не прописаны)
@irisk., у нормальных застройщиков на эти деньги отдельный договор )
На всякие доп.расходы примерно тысяч 50 нужно иметь. Если сбер, то скорее всего дом клик+ будут втюхивать. С ним обычно ставка ниже. Но его потом каждый год нужно оформлять. Я перечитывала, если ставка на 1% выше, это выходит дороже по платежам каждый год, чем оплатить дк+ (у нас он 30тыс).
@reginapronedvigimost для тех, кто взял ипотеку до 24 года действует. По крайней мере в сентябре прошлого года ещё была обязаловка)) и скорее всего не отменят
@mary.blondy88, если в договоре есть, то не отменят конечно
Я пишу к тому, что автора поста уже не принудят к домклик плюс ))
За электронную регистрацию мы оплачивали 10 тыс. Страховки отдельно оплачивали
Страхование, Эл регистрация, безопасные расчёты. С риелтором застройщики расплачиваются. У вас наглый риелтор. Договор тоже насколько помню застройщик оформляет
За оформление ипотеки тыс 30 допом готовить надо, это страховки, регистрация сделок
И если сумма больше то эта сумма больше
Мы за ипотеку 1250000руб в 21 году отдали 20 тыс руб
Застройщику допом не платили
У застройщика бронировали квартиру совершенно бесплатно
За пред чистовую отделку отплатили 60 тыс (у нас евродвушка)
Покупали без риелтора вообще
Про 60 тыс оплату , было прописано в вашем договоре ?
@irisk., доп договор заключали с подрядной организацией
Это было добровольно кстати
Развод чистой воды.
Мы брали два раза новостройки, но без ипотеки. Ни за какие отделки, договора и тд никаких доплат нет!
Подруга брала у застройщика с ипотекой в декабре. Застройщик сам делает запросы в банки и подбирает варианты. Единственное, что требует банк - страховку. Без страховки выше процент по ипотеке.
Банк пытался развести подругу на доп услуги (юридическое сопровождение). Она позвонила в Роспотребнадзор и те выслали ей выдержки из законодательства о запрете навязывания таких доп услуг. Банк быстро заткнулся и оформили ипотеку без доплат.
@irisk. Если электр регистр то процентная ставка ниже будет чуток
@zalifa93, ааа понятно, за регистр собств да, это уже рос реестру оплачивают
У всех застройщиков разные условия
10к - это маленькая сумма за бронь ))
У многих сейчас 2-3% и они входит в стоимость квартиры
У кого-то 75-100к и в цену не входят
По страховке итд можно всегда дешевле сделать, хоть в банке до последнего и будут пугать и навязывать свое. Я своим клиентам страховку делаю всегда от 30% минимум дешевле, чем в банке
Вам все эти нюансы должен был риелтор объяснить и отстоять )