Всем привет! Есть тут знатоки?
У меня есть доля в квартире, которая досталась по наследству. Второй собственник ненавидит меня за то что я вступила в это наследство и никак не хочет идти на уступки, выкупать долю не хочет, продавать квартиру целиком не хочет.
У меня появился потенциальный покупатель, она готова сейчас же приобрести долю за определенную сумму. Но по закону я должна сначала предложить за эту сумму второму собственнику, если он в течении 1 мес не дает обратной связи, то я имею право продать долю.
Этот покупатель не хочет ждать месяц. Если в договоре будет прописана одна сумма, а по факту она заплатит на 100 тыс меньше, есть какие-то риски, что второй собственник как-то это против меня провернет ?
Комментарии
В идеале ему надо в письменном виде написать отказ, что он не будет вашу долю выкупать. Тогда вы имеете право делать с ней, что хотите
Вы ему письменно предложение, он вам письменно отказ
@katu1108, или если он не отвечает в течение месяца
Конечно , он имеет право расторгнуть договор , отправьте письмо второму по доле , не отвечает в какие то там сроки - значит может продавать
Лучше потерять клиента , чем ввязаться в говно - война с родственниками особенно по наследству это ужасно.
@syrbovao, сумма в письме более чем хочет покупатель
@kirilovalova, вы не можете по закону тогда продать дешевле.
@kirilovalova вы можете прописать эту сумму в официальном договоре купли -продажи, а на руки вам выплатят то, на что договорились. Но тут скорее на доверии, согласен ли покупать.
Я когда продавала комнату - рассылала оповещения о продаже всем собственникам (так положено). Дальше перехватывала извещения и сама забирала на почте. И только по истечению месяца можно было продавать - раньше нельзя.
Вы можете предложить не на прямую, а через письмо по почте России на адрес регистрации человека и обязательно заказное с описью вложения. Далее соответсвенно в течении месяца если не объявится - имеете право законно продать, так как у вас будет подтверждающий документ