Дарья
das_nik
Дарья·Мама двоих (2 года, 4 года)

Платить риелтору за квартиру: как разобраться в ситуации, если агент требует комиссию с покупателя?

Девочки, жилищный вопрос кто сталкивался или риелторы подскажите, пытаюсь понять и не понимаю

нашла квартиру, выставлена она агентством недвижимости, позвонила, мне ее показали.

Агент настаивает, что я должна заплатить за сделку, так как автоматически стала ее клиентом раз она мне ее показала ( у нее договор только на продажу с продавцом)

Получается, что платит и продавец, и покупатель (каждый по 49 +1% от покупки/продажи)

Как-то много с одной квартиры или это стандартная практика 🤔

Еще говорит, если вы не готовы платить, то и квартиру вам не продадим

Насколько это вообще законно и действительно ли такое может быть?

15.03.2025

Лучший комментарий

annakhvst
Анна·Мама сына (3 года)

Это называется не нае*ешь не проживешь)

У многих это нормальная практика, хорошее агентство так не будет работать.

15.03.2025 Нравится Ответить
snezina
Софья ·Мама сына (7 лет)

Просите скидку у продавца на сумму комиссии😅

Захотят продать-сделают, договаривайтесь

15.03.2025 Нравится Ответить

Комментарии

olyaderepas31
Оля·Мама двоих (2 года, 5 лет)

А собственника попробовать найти ,и вообще оформить с ним всё самим?тогда все в плюсе

15.03.2025 Нравится Ответить
snezina
Софья ·Мама сына (7 лет)

У собственника скорее всего заключен договор с агентом, продать квартиру сам он не может в течении какого-то периода)

16.03.2025 Нравится Ответить
marichka1012
Марина·Мама двоих (6 лет, 8 лет)

@snezina любой договор можно расторгнуть

16.03.2025 Нравится Ответить
snezina
Софья ·Мама сына (7 лет)

@marichka1012, не без последствий же, я думаю там все учтено)

Я видела подобный договор с центральным агентством

16.03.2025 Нравится Ответить
snezina
Софья ·Мама сына (7 лет)

Просите скидку у продавца на сумму комиссии😅

Захотят продать-сделают, договаривайтесь

15.03.2025 Нравится Ответить
das_nik
Дарья·Мама двоих (2 года, 4 года)

Так они сами тоже заплатят комиссию 🙈

Получается что и мы, и они платят (49 +1/ от стоимости)

Итого почти 350 с одной квартиры

15.03.2025 Нравится Ответить
snezina
Софья ·Мама сына (7 лет)

@das_nik, вы не поняли. Пусть платят, раз наняли. А вы просите купить квартиру не за 100 рублей, а, например, за 95.

95 отдадите продавцу и эти 5 риэлтору. Для вас сумма не изменится, а продавец заплатит риэлтору сам, выходит)

Торгуйтесь! Это же рынок)

15.03.2025 Нравится Ответить
das_nik
Дарья·Мама двоих (2 года, 4 года)

@snezina да понять то я поняла этот ход, боюсь что продавец не согласится в одно лицо оплатить такую сумму

Да и встретимся мы ли с ним тоже вопрос, там риелтор как коршун

Очень неприятное ощущение и впечатление она оставила

15.03.2025 Нравится Ответить
marichka1012
Марина·Мама двоих (6 лет, 8 лет)

Если честно, то это не нормально. Совершенно не нормально. Считаю, что платит тот, кто риелтора нанял. Если мне не нужен риелтор, то с какой стати я должна платить? Глупо со стороны риелтора не продавать вам эту квартиру, она покупателя другого может еще долго ждать.

15.03.2025 Нравится Ответить
veolettansk
Виолетта ·Мама дочки (1 год)

Это в этажах? Мы квартиру когда продавали , выставляли объявление от собственника, пришёл риэлтор с этажей и давай нам накручивать про такую комиссию,хотя у нас был свой риэлтор и мы в его услугах не нуждались. Муж ему сразу сказал ,если покупателя приведете, то будем думать,так он никого и не привёл. Дом покупали тоже с нашим риэлтором, а у продавца был риэлтор с этажей и мы ничего ей не платили ,только продавец

15.03.2025 Нравится Ответить
ssstasi
Анастасия ·Мама троих детей

Так везде, мы нашли риэлтора за 50к, без всяких процентов , через нее сделали , так как агент который был от той стороны хотела 150 😑

15.03.2025 Нравится Ответить
miracle2018
Елизавета ·Мама двоих (4 года, 20 лет)

Это нормально) везде комиссия уже давно ещё от 2%. У нас покупка 2%,продажа 29тр +2%. Либо идёте со своим риелтором и он готовит вашу сторону сделки

15.03.2025 Нравится Ответить
malenka32
Алёна·Мама сына (4 года)

Так и есть всегда.

15.03.2025 Нравится Ответить
qwerty2312
Анастасия·Мама двоих (младенец)

Я сейчас в таком же шоке) выставила комнату в общежитии на продажу, мне звонят риелторы разные с тем, что якобы они придут смотреть и в случае сделки и я и покупатель им будет должен не менее 70к

140 к за одну комнату, извиняюсь, не дох🤬яли?)

15.03.2025 Нравится Ответить
das_nik
Дарья·Мама двоих (2 года, 4 года)

Вы меня понимаете)

15.03.2025 Нравится Ответить
malenka32
Алёна·Мама сына (4 года)

А где у вас комната в общежитии? Просто район напишите, пожалуйста.

15.03.2025 Нравится Ответить
qwerty2312
Анастасия·Мама двоих (младенец)

@malenka32, Ленинский, рядом с Горским микрорайоном

15.03.2025 Нравится Ответить
molokophoto
Светлана·Мама двоих (4 года, 7 лет)

Либо искать от собственника) либо платить, самим предстоит продажа но я сама продавать буду что хоть тут сэкономить) и потом покупка 100 проц с комиссией🗿

15.03.2025 Нравится Ответить
das_nik
Дарья·Мама двоих (2 года, 4 года)

Да не выставил он сам

Был бы сам - проще конечно

15.03.2025 Нравится Ответить
safiullina0705
Александра·Мама сына (5 лет)

Мы так покупали квартиру через агенство, мы платили и продавец, при том агентства были разные он в одном продавал а мы через другое купили

15.03.2025 Нравится Ответить
kahna
Анна·Мама сына (8 лет)

Мы покупали с риелтором новостройку по дду. Застройщик заплатил ее агентству (и ей) какой-то процент с продажи. Мы ничего отдельно не платили, даже наоборот - она нам с этого процента ещё вернула 10 тыс.

15.03.2025 Нравится Ответить
das_nik
Дарья·Мама двоих (2 года, 4 года)

Тут вторичка, с новостройками проще

15.03.2025 Нравится Ответить
ulia_mar
Юлия·Мама дочки (3 года)

Я также покупала) так почти везде, если продажа через агентство, Вы без договора с ними не купите

15.03.2025 Нравится Ответить
ulia_mar
Юлия·Мама дочки (3 года)

@das_nik, по-любому жилфонд)

15.03.2025 Нравится Ответить
das_nik
Дарья·Мама двоих (2 года, 4 года)

@ulia_mar жилфонд 🤣

Ну почти 350 тыщ с квартиры ну как-то многовато (с двух сторон)

15.03.2025 Нравится Ответить
ulia_mar
Юлия·Мама дочки (3 года)

@das_nik, ну либо платить, либо искать другую квартиру от собственника 🤷🏻‍♀️ всегда так было к сожалению

15.03.2025 Нравится Ответить
annakhvst
Анна·Мама сына (3 года)

Это называется не нае*ешь не проживешь)

У многих это нормальная практика, хорошее агентство так не будет работать.

15.03.2025 Нравится Ответить
annakhvst
Анна·Мама сына (3 года)

@das_nik, у нас нет такого, если мы продаем, то просто показываем квартиру и всё, захотел купить - только квартиру покупайте и всё) никаких комиссий

15.03.2025 Нравится Ответить
molokophoto
Светлана·Мама двоих (4 года, 7 лет)

@annakhvst, переезжаем к вам! У нас я не видела другой практики кроме как описанной автором , и крупные и мелкие агентства так раьотают

15.03.2025 Нравится Ответить
annakhvst
Анна·Мама сына (3 года)

@molokophoto, ужасно( ну у нас периодически пытаются компании такое практиковать, но не заходит

15.03.2025 Нравится Ответить