Платить риелтору за квартиру: как разобраться в ситуации, если агент требует комиссию с покупателя?

Question

Девочки, жилищный вопрос кто сталкивался или риелторы подскажите, пытаюсь понять и не понимаю

нашла квартиру, выставлена она агентством недвижимости, позвонила, мне ее показали.
Агент настаивает, что я должна заплатить за сделку, так как автоматически стала ее клиентом раз она мне ее показала ( у нее договор только на продажу с продавцом)

Получается, что платит и продавец, и покупатель (каждый по 49 +1% от покупки/продажи)
Как-то много с одной квартиры или это стандартная практика 🤔
Еще говорит, если вы не готовы платить, то и квартиру вам не продадим
Насколько это вообще законно и действительно ли такое может быть?

Анна · Accepted Answer

Это называется не нае*ешь не проживешь) 
У многих это нормальная практика, хорошее агентство так не будет работать.

Оля · Answer

А собственника попробовать найти ,и вообще оформить с ним всё самим?тогда все в плюсе

Софья · Answer

У собственника скорее всего заключен договор с агентом, продать квартиру сам он не может в течении какого-то периода)

Марина · Answer

@snezina любой договор можно расторгнуть

Софья · Answer

@marichka1012, не без последствий же, я думаю там все учтено) 
Я видела подобный договор с центральным агентством

Софья · Answer

Просите скидку у продавца на сумму комиссии😅 
Захотят продать-сделают, договаривайтесь

Дарья · Answer

Так они сами тоже заплатят комиссию 🙈
Получается что и мы, и они платят (49 +1/ от стоимости) 
Итого почти 350 с одной квартиры

Софья · Answer

@das_nik, вы не поняли. Пусть платят, раз наняли. А вы просите купить квартиру не за 100 рублей, а, например, за 95. 
95 отдадите продавцу и эти 5 риэлтору. Для вас сумма не изменится, а продавец заплатит риэлтору сам, выходит)
Торгуйтесь! Это же рынок)

Дарья · Answer

@snezina да понять то я поняла этот ход, боюсь что продавец не согласится в одно лицо оплатить такую сумму
Да и встретимся мы ли с ним тоже вопрос, там риелтор как коршун
Очень неприятное ощущение и впечатление она оставила

Марина · Answer

Если честно, то это не нормально.  Совершенно не нормально.  Считаю, что платит тот, кто риелтора нанял. Если мне не нужен риелтор, то с какой стати я должна платить?  Глупо со стороны риелтора не продавать вам эту квартиру, она покупателя другого может еще долго ждать.

Виолетта · Answer

Это в этажах? Мы квартиру когда продавали , выставляли объявление от собственника, пришёл риэлтор с этажей и давай нам накручивать про такую комиссию,хотя у нас был свой риэлтор и мы в его услугах не нуждались. Муж ему сразу сказал ,если покупателя приведете, то будем думать,так он никого и не привёл. Дом покупали тоже с нашим риэлтором, а у продавца был риэлтор с этажей и мы ничего ей не платили ,только продавец

Анастасия · Answer

Так везде, мы нашли риэлтора за 50к, без всяких процентов , через нее сделали , так как агент который был от той стороны хотела 150 😑

Елизавета · Answer

Это нормально) везде комиссия уже давно ещё от 2%. У нас покупка 2%,продажа 29тр +2%. Либо идёте со своим риелтором и он готовит вашу сторону сделки

Алёна · Answer

Так и есть всегда.

Анастасия · Answer

Я сейчас в таком же шоке) выставила комнату в общежитии на продажу, мне звонят риелторы разные с тем, что якобы они придут смотреть и в случае сделки и я и покупатель им будет должен не менее 70к
140 к за одну комнату, извиняюсь, не дох🤬яли?)

Дарья · Answer

Вы меня понимаете)

Алёна · Answer

А где у вас комната в общежитии? Просто район напишите, пожалуйста.

Анастасия · Answer

@malenka32, Ленинский, рядом с Горским микрорайоном

Светлана · Answer

Либо искать от собственника) либо платить, самим предстоит продажа но я сама продавать буду что хоть тут сэкономить) и потом покупка 100 проц с комиссией🗿

Дарья · Answer

Да не выставил он сам
Был бы сам - проще конечно

Александра · Answer

Мы так покупали квартиру через агенство, мы платили и продавец, при том агентства были разные он в одном продавал а мы через другое купили

Анна · Answer

Мы покупали с риелтором новостройку по дду. Застройщик заплатил ее агентству (и ей) какой-то процент с продажи. Мы ничего отдельно не платили, даже наоборот - она нам с этого процента ещё вернула 10 тыс.

Дарья · Answer

Тут вторичка, с новостройками проще

Юлия · Answer

Я также покупала) так почти везде, если продажа через агентство, Вы без договора с ними не купите

Юлия · Answer

@das_nik, по-любому жилфонд)

Дарья · Answer

@ulia_mar жилфонд 🤣
Ну почти 350 тыщ с квартиры ну как-то многовато (с двух сторон)

Юлия · Answer

@das_nik, ну либо платить, либо искать другую квартиру от собственника 🤷🏻‍♀️ всегда так было к сожалению

Анна · Answer

@das_nik, у нас нет такого, если мы продаем, то просто показываем квартиру и всё, захотел купить - только квартиру покупайте и всё) никаких комиссий

Светлана · Answer

@annakhvst, переезжаем к вам! У нас я не видела другой практики кроме как описанной автором , и крупные и мелкие агентства так раьотают

Анна · Answer

@molokophoto, ужасно( ну у нас периодически пытаются компании такое практиковать, но не заходит

Платить риелтору за квартиру: как разобраться в ситуации, если агент требует комиссию с покупателя?

Лучший комментарий

Комментарии