Семейная ипотека и реновация: как докупить двушку, оставаясь в однушке с мамой?

Живем с мужем и сыном в однушке. Принадлежит моей маме. Дом под реновацией. В планах докупить 2ку, если будут варианты такие в доме.

И вот вопрос: чтобы взять семейную ипотеку и докупить метры, нужно мне становиться владельцем квартиры или можно оставить маму, но как-то докупить нам с мужем метры двушки под семейную ипотеку?