Девочки, такой вопрос. Допустим, купили квартиру 3ку с использованием мат капитала. Далее, хотим, например, либо продать илм купить однушку допом (в будущем). Не суть. Просто, скажем 3ка пусть будет 70кв.м, а далее если покупаем однушку 25кв.м пусть будет. Можно ли выписать детей с 3ки и вписать в эту однушку. Т.е. в трешке каждому скажем будет 15-18кв.м, а в однушке будет 12-15 кв, ну или больше, чем было в трешке. Пусть будет по 20кв.м каждому. Так можно сделать? Дают? Или обязательно только квадратуру общую смотрят, например 70,5кв.м и больше должно быть? 😌 Сейчас начала задумываться об этом…
Лучший комментарий
Комментарии
У вас мат капитал сколько ? Чтобы доли то 20 кВ была на ребенка или квартира 20/30 млн стоит что ли ? Там по др доли считаются же , если млн 10 кВ стоит , +- 5 кВ получается на ребенка же , опять же исходя из стоимости квартиры и цены ее , доля то От мат кап считается
@oxana_zhukova, это конечно идеальный вариант. Пока только мысли мои и не более. А если предположим взять треску и продать в будущем. Далее купить однушку и двушку, цена будет больше же, чем у трешки явно. И вот в них либо в однушке или в двушке уже выделить доли. Так же тоже можно скорее… Хотя… сумма опять же должна быть у какой-то кв больше, да? 🥲
@xamitovaliya2017, да , ваши доли будут напрямую зависеть от стоимости квартиры , это первый фактор
@tomm_yamm, ну посчитайте , вроде схема несложная высчитать
Перечитала ещё раз Ваше сообщение. Вы уже в 3 комн выделили? Если уже купили с мат.кап, но ещё не выделили, то выделить нужно в соответствии с суммой мат.уапа в цене квартиры. 15-18 кв.м. на каждого ребёнка это очень много. Там доли значительно меньше будут. Если нужно могу рассчитать. Но мне нужны будут точные данные
Если было например 15 квадратов доля,то уже нельзя будет чтоб меньше было. Это считается ухудшением условий.
Если только это не изменение условий жизни, в лучшую сторону. Например былой 15 кв.м. в деревянной 2этажке в Шакше, а покупают в центре в новом доме.
Тут главное правильно обосновать
То что вы пишите, в целом реально. Но очень многое зависит от органов опеки. Точнее от района в котором дети прописаны. Мы в том году в 2 районах Уфы смогли сделать. У нас Уфа очень специфина.
В общем, прям очень индивидуально они все смотрят. Но да возможно однозначно.
Лучший вариант сразу вложить маткапитал в однушку.
А если так не получается вот(( точнее, логически да, получится, но мы хотим сначала расшириться, а потом постепенно, как все уладится рассматривать однушку
Для начала вы обязательно должны выделить доли в трешке, и только при продаже сможете выделить в другой квартире, которая покупается в день продажи трешки. Либо вы выделяете минимальные доли в трешке, равные маткапиталу и опять же при продаже трешки, выделяете доли в однушке, но значительно их увеличивая по сравнению с трешкой. К примеру, была 1/30, а станет 1/4. Но есть много нюансов: за наличку или ипотеку, вторичка или первичка и все зависит от юриста, могут и не одобрить такой вариант.
В квартире выделяют доли равнозначные мат капиталу и количеству членов семьи. С нынешними ценами. Это вообще ерунда
@xamitovaliya2017 вам нужно согласовывать с опекой всё. Просто так пойти и сделать нельзя. Но чтоб доли и прописка в разных местах были можно. Даже с опекой можно не согласовывать. У нас в разных
@xamitovaliya2017, нет так нельзя
Где мат кап использован - там и доля выделяется
Для минимальных долей
912/4=228тр это минимальная доля в денежном выражении
Если квартира 8 млн, то эту сумму делим на 228
У каждого ребенка получится примерно 1/35 доля
33/35 останется в совместной собственности с супругом
По квадратам пересчитывать уже в зависимости от площади
Продать 3к и выделить доли в 1к опека в Уфе не даст (99%). Даже банально от района, в котором опека находится может решение отличаться
Вероятно одобрит, если к выделенной доле в новой квартире еще и деньги детям на счета положите