Незаконная перепланировка квартиры: стоит ли покупать, какие риски и как узаконить? Советы!

Добрый вечер
Может кто сталкивался или в курсе таких дел
Дано: кв с незаконной перепланировкой (совместили санузел)
Если ее покупать что может ожидать в будущем? Если самим узаконить это долго или нет?
Из рубрики хочу все знать🙈
Ремонт, местонахождение и цена полностью устраивает, но этот нюанс..уф