Когда хозяева обязаны вернуть Nebenkosten Abrechnung? Снимали квартиру в Германии, подробности и сроки возврата
Квартирный вопрос я не правильно написала
Мы снимали квартиру в фамилианхаус соседи были наши хозяева и еще в другой родители их.
Мы прожили там с сентября 2021 до 2024 года 1мая(но платили до июля еще)
Дом был новый мы там первые. Немецкие законы не знаем.
Суть вопроса, когда они должны нам отдать за Nebenkosten Abrechnung? Мы уверены что там будет так, что они нам должны денег. Сегодня муж говорил с ними они сказали что тип до июля есть время. Но за все предыдущие года он тоже не отдали .
Комментарии
@kukusik_110108 ну это слегка забавно. Вы хотите вернуть свои деньги, но 80 евро за работу тех кто этим занимается платить жалко 🤷. Зато здесь кто-то должен написать письмо бесплатно, потому что Вы не грамотная.
Забавно.
@kukusik_110108,
Betreff: Anfrage zu Nebenkostenabrechnungen für 2021, 2022 und 2023
Sehr geehrte/r [Name des ehemaligen Vermieters],
ich hoffe, es geht Ihnen gut. Ich möchte Sie bitten, mir die Nebenkostenabrechnungen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 zur Verfügung zu stellen, damit ich diese einsehen kann.
Falls die Abrechnungen bereits erstellt wurden, wäre ich Ihnen dankbar, wenn Sie mir diese per E-Mail oder auf dem Postweg zusenden könnten.
Vielen Dank im Voraus für Ihre Unterstützung. Bei Fragen können Sie mich jederzeit kontaktieren.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
[Ihre Adresse oder Kontaktdaten]
Нет никакого закона о конце года. Время пересчета зависит от начала митфертрага. Мы получаем в июне, у нас митфертраг с мая.
Кауцион тоже возвращается ( имеют право удерживать) только после того как делается пересчет. Помиму небенкостенабрехнунг должен еще быть хайцкостенабрехнунг (отопление), если отопление не входит в небенкостен (как правило не входит). Пересчет делается за предыдущий год. За этот год Вы прлучите только в следующем году.
Не поняла по поводу предыдущих лет. Не было вообще пересчета? Или не давали на руки?что значит "не отдали"?
Так сказали « еще нам не прислали» «потом я вам все скажу» и все в таком духе.
Теперь они с вас денег не сдерут ( покрайней мере за ,21,22,23 года )так как по закону они должны были до конца года, до 31.12 каждого года прислать Abrechnung за предыдущие года. За год 2024 за те месяца, что вы там жили должны прислать до конца этого года, до 31.12
В каком смысле они не отдали за предыдущие года? У вас в договоре что стоит по пункту Nebenkosten?
За 2024 по закону они обязаны вам сделать расчет в этом году, крайний срок 31.12.2025 (это закон).
Если у вас был стандартный договор то есть Kaltmiete и Nebenkosten Vorauszahlung.
Если же вы Pauschal, то вы съезжаете и если никаких поломок или еще чего-то нет, то возвращают Kaution.
За предыдущие года я не совсем понимаю, они были обязаны вам предоставлять Nebenkostenabrechnungen. Если за 21,22,23 есть задолжности ваши по них, то можете слать их лесом.