Как переоформить квартиру после развода на детей? Квартира в браке, собственник бывший муж, без ипотеки, маткапитал?

Квартира в браке куплена, не ипотека. Сейчас развод. Собственник бм.
Как документально сделать так, чтоб квартира перешла в собственность детей/ребенка?
Дело в том, что мы оба хотим обезопасить себя и детей. Я хочу, чтоб в случае, если он женится и родит детей, эта квартира их не касалась, а была только моих детей. Он так же в отношении меня считает.
И как можно документально сделать, чтоб кв перешла несовершеннолетним детям?

Ему кв хотели купить в тч на маткапитал, но сделать так же, чтоб он там жил, но кв принадлежала нашим общим детям

Пс: пока по договорённости он съезжает, мы с детьми остаемся тут жить. Но мне он ее не собирается переписывать.
Продавать не вариант.