retzuiwer
Яна
Могут ли наследники через суд заставить выписаться из квартиры и продать ее, если там дети?
Дано: трое наследников-детей на квартиру. В наследуемой квартире прописан один из наследников с несовершеннолетними детьми.
Два наследника хотят продать наследуемую квартиру поскорее, а один наследник, который прописан в той квартире с несовершеннолетними детьми (эти дети не наследники, внуки умершего) не хочет продавать квартиру прямо сейчас, т.к тогда потеряет большую сумму денег и новую квартиру купить не сможет.
Который с детьми, не против выкупить доли, но только через 2-3 года, когда будут деньги, сейчас денег нет совсем, но другие наследники против, хотят срочной продажи.
Могут ли они через суд вынудить наследника с детьми выписаться и продать квартиру, если тот против?
Как сложно и долго это?
Два наследника хотят продать наследуемую квартиру поскорее, а один наследник, который прописан в той квартире с несовершеннолетними детьми (эти дети не наследники, внуки умершего) не хочет продавать квартиру прямо сейчас, т.к тогда потеряет большую сумму денег и новую квартиру купить не сможет.
Который с детьми, не против выкупить доли, но только через 2-3 года, когда будут деньги, сейчас денег нет совсем, но другие наследники против, хотят срочной продажи.
Могут ли они через суд вынудить наследника с детьми выписаться и продать квартиру, если тот против?
Как сложно и долго это?
05.03.2025
1
Скучные игрушки? Нет, не слышали! ТОП-5 развиваю...
Не просто гель: как интимный уход влияет на само...
Часто болеющий ребенок: что делать? Отвечаем на ...
Лучший комментарий
Комментарии
retzuiwer
Да, я. Мама умирая, умолял просила не продавать её квартиру и не трогать её вещи три года после её смерти. Её последнее желание было. На коммуналку она оставила полмиллиона. Плюс так по полмиллиона каждому из наследников. Она у меня на руках умирала, я ей обещала, что выполню. Осталось год максимум два ждать им. Даже готова свою квартиру продать, чтобы им доли отдать, но это минимум полгода-год на все. Мама и вовсе на меня с детьми хотела квартиру переписать ради этого, но не успела, слишком быстро сгорела, даже нотариуса на дом вызвать уже сил не было говорить, а я не настаивала, чтобы ей спокойно было. Я ещё ей говорила, что не надо, на всех поровну поделим.
В очередной раз убеждаюсь в важности успеть оставить завещание, чтобы наследники не срались, даже если в остальном хорошие взаимоотношения...
В очередной раз убеждаюсь в важности успеть оставить завещание, чтобы наследники не срались, даже если в остальном хорошие взаимоотношения...
06.03.2025 Нравится Ответить
hey_po
@retzuiwer, к сожалению, деньги действительно ссорят даже самых близких.
В такое неспокойное время каждый думает о собственном благополучии, и не стоит в этом винить.
В такое неспокойное время каждый думает о собственном благополучии, и не стоит в этом винить.
06.03.2025 Нравится Ответить
savkina.masha
Выписать принудительно ни через суд ни без суда этого наследника не могут, если он сам не хочет. Продать "циганам" свои доли могут, но сначала они должны предложить их этому самому наследнику, а он отказаться выкупать.
05.03.2025 Нравится Ответить
faya_net_wi-fi
Они просто продадут свои доли третьим лицам, никто не заставит продать свою долю
05.03.2025 Нравится Ответить
retzuiwer
А кто же купит долю по цене квадратов рыночных? Сособственникам реально выгоднее не тратиться на суды и не продавать долю за копейки, а согласиться ждать 3 года и получить по рыночной цене полную стоимость....
Но нервы эти три года сильно потрепят...
Просто они срочно хотят чтобы продали и деньги получить...
Но нервы эти три года сильно потрепят...
Просто они срочно хотят чтобы продали и деньги получить...
05.03.2025 Нравится Ответить
mary0964
@retzuiwer почему вы думаете, что они будут тратиться на суды? По каким требованиям?
05.03.2025 Нравится Ответить
faya_net_wi-fi
@retzuiwer а почему вы решаете за них, как им выгодно? Хотят, пусть продают, это их законное право, только эти доли они сначала должны вам предложить. А ждать 3,5,7 лет и не факт, что у вас деньги появятся - сомнительное и не выгодное предложение
06.03.2025 Нравится Ответить
Еще записи из канала «Юридическая помощь»
Смотрите все записи из канала в приложении
Давайте по пунктам:
1) право на продажу
Любой собственник доли имеет право ее продать. Сначала он обязан предложить купить ее другим собственникам недвижимости. Если они не выкупают, то он может продать ее кому угодно, главное по цене не выше той, которая указана в предложении другим собственникам.
Согласие на продажу остальных собственников не требуется.
2) никто не сможет выписать собственника доли, даже если продадут другие доли. Человек остаётся по-прежнему собственником 1/3 квартиры.
3) действительно,доля в продаже ниже по стоимости, чем продажа всей квартиры целиком (в разрезе стоимости м2).
Но при нынешних % ставках по вкладам выгоднее продать долю дешевле сейчас, чем ждать 3 года, пока у сособственника появятся деньги (или не появятся)+ нести бремя содержания имущества (то есть еще и ку платить).
Таким образом, если 2 собственника хотят продать свои доли побыстрее, думаю они так и сделают. Потому что с точки зрения финансов-это выгодно.
Что касается оставшегося собственника 1/3-он в незавидном положении.
Неизвестно, кто выкупит 2/3. Тем более в натуре не выделены доли. И сможет ли он жить с новыми собственниками или они вынудят его продать долю за копейки. Перспективы не очень.