Продажа квартиры с мат капиталом без согласия отца: что делать, если сделка сорвалась из-за отказа и опеки?

Девочки, кто был в такой ситуации. Нужно продать квартиру с мат капиталом. Мы не были в браке, но было установление отцовства. Отец против продажи. Об этом он сказал уже на конце сделки, я уже выделила долю ребёнку в другом месте с лучшими условиями. Но он из принципа. В жесткий отказ. Залезла в большие долги и загасила сама ипотеку за счет залога покупателей. Теперь опека не пропускает без его согласия. Сделка встала и если не уложиться в срок я должна по договору 1,4 млн (в два раза больше из за срыва сделки по моей вине)…. Вариант только подавать в суд на отца ребёнка, но это тоже очень долгий процесс.