Всем привет!
Еще выгодно вкладывать в недвижимость?
Есть около 4 млн, реально за такие деньги купить однушку под сдачу? Чтобы дом был не младше 2010 года, полноценная однушка от 32 кВ хотя бы, с отдельной кухней? Ну и не убитая в хлам. А самое главное, чтобы она была ликвидна для сдачи, я так понимаю это в основном на северке.
Или плюнуть на все и обновить машину, хотя я понимаю, что это так себе вложение денег😒
Посоветуйте пожалуйста вложились ли бы вы сейчас в не движку или нет и реальные ли у меня запросы, относительно моих финансовых возможностей😁
Лучший комментарий
Комментарии
Лучший совет на все времена- хранить деньги в разных корзинах (необязательно одинаковых по размеру)
Я бы и вклад открыла, валюты напокупала (где бы найти по норм курсу только), вложила бы в акции и облигации (тут правда знания нужны), ну и недвижку можно
@arefeva_chistoprokat74, @lina2608, спасибо вам огромное, достойные варианты над которыми сейчас буду думать 🙏
Взяла бы 2 квартиры с 50 % первоначалкой под 6 %. Машину однозначно нет
Вы заработаете на них больше, чем на вкладах. И это надежнее. Сейчас сдача 1.5 это минимум 25000. Платеж по ипотеке будет тыс 10 на каждую квартиру . Вот значит в плюсе будете ежемесячно на 30 тыс
@arefeva_chistoprokat74 согласна, но под 6% можно купить только первичку, а первичку с платежом по ипотеке в 10000 сложно найти, а если найдёшь, то локация будет далеко не город а ещё её нужно ещё обставить ,а то и сделать отделку... короче загрузила, просто сама через это прошла. А автору совет, вложить половину в ПВ за одну квартиру в хорошей локации, с ремонтом от застройщика, сдавать её, пусть сама себя гасит, вычет налоговый вернёте. А вторую половину вложить в машину, жить то тоже нужно 😉 всем удачи!))
@lina2608 либо ещё вариант, купить всё таки вторично с ремонтом и мебелью и ни забот ни хлопот, вторичная сейчас по выгодным ценам
Я разделила деньги . Часто лежит на накопительном . Вторую часть вложила в пв и взяла в ипотеку . Пока дом не сдался плачу с накопительного за квартиру .
Тоже стоял вопрос о покупки машины , но машина не приносит к сожалению доход 😞
Деньги обесцениваются сейчас очень быстро, мне кажется лучше вложиться в недвижимость. Она только дорожает, плюс доход со сдачи будете получать.
Проценты сейчас высокие на вкладах, да, но и инфляция очень высокая, выше процентов) В моменте вы будете получать проценты и радоваться, но глобально ваши деньги будут таять.
Ну и не забывайте что с дохода по вкладам налог платить нужно будет
Налог за 2024 свыше 210 тыс платится . За 2025 будет зависит от ставки цб
@luiza1609 я знаю) но если речь о 4 млн, налог там всяко будет
@blesseddemon, @gulenka3, @alexandra_mav, Выше уже ответила, что ставки действительно сейчас хорошие и мы уже воспользовались этим, но есть предчувствие, что скоро все прикроется и уже сейчас нужно думать, куда выгодно вложиться, а недвижка это самый беспроигрышный вариант во все времена
Так, я наоборот за приобретение недвижимости 🤷🏻♀️
Можно же повторно использовать? Мы с мужем 2 квартиры взяли под 6%
Думаю лучше вложить в недвижимость, очень прекрасно если % по вкладу сейчас высокий, но это дело времени, потом ставка может упасть, а квартира подорожать, исходя из этого, лучше приобрести недвижимость, которую даже в дальнейшем можно продать, и скорее всего дороже. За последние 5 лет цены на квартиры не снижались, а только повышались
@tanyat32, @starfy, Авито смотрела, но у меня ноль опыта в приобретении жилья именно под сдачу. Мне кажется там много нюансов нужно учитывать, чтобы квартира не стояла)
Мы сдаём квартиру, похожую на ту, что я выше скинула. Не стоит. Мне кажется, что сейчас квартиры под сдачу не должны стоять. Т.к. процент по ипотеке конский, цены в целом тоже, то многие люди не могут себе позволить своё жильё.
На северке хорошо сдаются квартиры, это да. Для сдачи нужно чтобы квартира была чистая, не убитая) Стоимость сдачи зависит от крутизны ремонта и наполнения
Положила бы под проценты 👌🏻 они сейчас огонь. Раза в 2-3 больше в месяц % будет капать, чем ее от сдачи)
Думаю, что больше большого роста цен на недвигу не будет. Итак потолок пробили😅
А даже если и поднимут цену на кв.м, то проценты за год явно перекроют👌🏻
Машину точно бы не стала обновлять🥴 машина сегодня есть завтра нет. Я вообще категорически против кредитов на машины и машины не по карману.
Всегда покупаем машины, которые легко можем себе позволить, чтобы не было обидно, если её не станет в один день🤷🏻♀️ и даже если дорогая, то явно не на последние деньги🥴
@gulenka3, какое государство? Давайте начнем с истоков? Какая страна ограбила ваших родителей и бабушек? Ссср??? Так ее нет уже давно.
Или они в ммм вкладывались?
А мне какая будет выгода с вами нотариально это заключать?🤔 если будет прописано в условиях и моя выгода, то с удовольствием.
@kristysem, уж явно не мерзотнее вас🤢🤷🏻♀️
@alexandra_mav, ахахаха только стрелки переводить и хватает умишка
Зайдите на Авито, в фильтре внесите все ваши запросы и увидите, что предлагает рынок.
А что по мне, то на данный момент, я положила деньги на счет в банке и получаю процентов больше, чем со сдачи.
Весь 24 год так и держали деньги, а сейчас вроде как оттепель наступает и не понятно, что будет с вкладами в этом году. Срок скоро заканчивается и поэтому задумались, что возможно лучше купить сейчас, пока ставки на вторичку бешеные, рынок стоит и за наличку можно выгодно купить
ссылка Абсолютно рандомное объявление на авито. Квартира такой планировки, в этом районе сдаётся в среднем за 25 в месяц плюс счётчики.
Так откройте авито и посмотрите предложения о продаже квартир) однушку на вторичке вполне реально
Деньги обесцениваются сейчас очень быстро, мне кажется лучше вложиться в недвижимость. Она только дорожает, плюс доход со сдачи будете получать.
Проценты сейчас высокие на вкладах, да, но и инфляция очень высокая, выше процентов) В моменте вы будете получать проценты и радоваться, но глобально ваши деньги будут таять.
Ну и не забывайте что с дохода по вкладам налог платить нужно будет