Продажа квартиры: стоит ли продавать свою квартиру и покупать больше без долгов или взять ипотеку под 6-9%? Делимся опытом!

Question

Девочки 🫶🏼 стали бы вы продавать свою квартиру и купили намного больше , но без Долгов (ипотек / кредиты и тд)
Или оставили свою (сдавали )
И купили в ипотеку еще ? (Но под 6-9%)

Вот прям склоняюсь ко 2 варианту
Недвижимость только растет как будто, а взрослые советуют не лезть в ипотеку и тд

Интересно вас почитать. Может кто делал так🫶🏼

Эльвира · Accepted Answer

Я больше за второй вариант

Смотрите, у нас (правда все общее) - первая квартира однушка в ипотеке. После купили дом, не продавая однушку - сдаем ее сейчас, платеж равен ипотечному платежу. То есть квартира гасит себя сама

В прошлом году на мат капитал мы купили студию, тоже в ипотеку, под 5%. Также гасит себя сама

Не вижу ничего плохо в ипотеке, надеюсь все будет нормально и лет через 8 у нас просто будут доп квартиры детям 🙏🙏🙏

Qwertyy · Answer

Второй вариант, конечно!

Анастасия · Answer

За второй вариант.  Ипотека за 6-9% это вы джек-пот выбрали, тем-более если квартира будет больше по площади. Так еще со сдачи квартиры будет доход, вообще отлично. 
У меня тоже родители были против ипотеки, но жить с родителями или на съёмной квартире такое себе удовольствие, поэтому взяли ипотеку аж под 11,1%

Настя · Answer

у нас так 
солим квартиры))) не продаём) 
одна стоит просто, вторая под сдачу ремонт будем делать, когда переедем в новую(ипотека)

Наталья · Answer

Во 2м варианте вы какую квартиру хотите купить? Если тоже большую, чтобы было комфортно жить, то ок, а если такую же по площади-нет. 
Я за комфорт нынешней жизни, за большую квартиру. А взять семейную ипотеку на еще одну квартиру можно и через пару лет после покупки большой квартиры, накопите на первый взнос и купите

Наталья · Answer

@t_anna, @nastya_izh, для этого существует брачный договор, например, быть единоличным владельцем квартиры и не делить квартиру после развода можно и в браке, инструменты есть.

Анастасия · Answer

Спасибо, знаем)) 
В вопросе не было речи про договор, автор упоминул только оформление квартиры...

Регина · Answer

У нас 2 вариант.

More · Answer

У нас 2 вариант )

Дарья У. · Answer

Я за 2 вариант, и тоже очень хочу взять квартиру вторую в ипотеку под сдачу, но мой муж против, для него не существует слов кредит и ипотека 🤪

Валерия · Answer

Вот это моя мама 🙏🏽 ну а вообще без Долгов жить прекрасно 👍🏽

Анна · Answer

Мы в своё время выбрали 2 вариант, и мои родители наоборот были против продажи добрачной квартиры и это правильно. 6-9 % это отличные условия в нынешнее время!

Валерия · Answer

Платеж на ту сумму , которую нам надо (первоначальный тоже будет) 28000 (на сегодняшний день) квартиру мою можно сдать 25-30тыс , ремонт больше пугает )) в черновой

Ирина · Answer

Мало вводных. Просчитала бы в цифрах, что выгоднее, тот вариант бы и выбрала

Настя · Answer

Второй вариант, взяла ипотеку, сдавала первую и ими же гасила ипотеку, дети все таки растут

Валерия · Answer

Какая вы молодец 🙏🏽🫶🏼

Анюта · Answer

Второй вариант конечно предпочтительнее. Если есть возможность платить ипотеку, то то почему бы не оставить первую квартиру в собственности

Валерия · Answer

@nastya_izh, @nebloger,  дааа, на него тоже сказала Возьмем , но уже однушку

Дарья · Answer

Второй вариант однозначно

Валерия · Answer

Здорово 🙏🏽

Анна · Answer

Я за второй вариант, но за правильное оформление) то есть если эта квартира, которая будет сдаваться ваша, и например вы будете гасить ипотеку за счет этих денег, то оформлять брачный договор на новую квартиру. Так как квартира приобретенная в браке, неважно на кого она оформлена, делится между супругами пополам

Полина · Answer

Взяла бы в семейную ипотеку и сдавала имеющуюся; при проценте 6% переплата смешная, особенно про нынешнем росте цен
И тоже взяли с мужем семейную, но по брачнику от отказался от нее и по закону вроде как сможем еще одну семейную ипотеку взять, но чисто на него

Анна · Answer

@nebloger а у нас ребятам знакомым перерасчитали в итоге. Они тоже взяли 2 семейные ипотеки, по 1 на каждого, а в итоге, через 3 месяца сбер им прислал уведомление о перерасчете. Возможно, нужно было им тоже брачный договор подписывать?

🚫НЕ_БЛОГЕР🚫 · Answer

@mamon4ik, нет
что то не то
они созаемщиками были?

можно брать

жена одну на себя одна
муж на себя

созаемщиками быть нельзя 🚫

Анна · Answer

@nebloger ну вот, видимо, был созаем(

Инна · Answer

Второй вариант. При ставке в 6% это бесплатные деньги, с учетом роста цен на недвижимость. И если сдавать первую то часть платежа будет покрываться

Юля · Answer

Брать вторую, а первую сдавать

Anna · Answer

Я за второй вариант, ипотека под такой процент - это не страшно, у нас старшее поколение тоже против ипотек, и вообще долги - это зазорно😅

Валерия · Answer

Дааа, это правда

Алли · Answer

Купила бы больше, я все таки за свой комфорт, всех денег на напасешься😄

Анна · Answer

Первая общая в браке?)) или ваша? Или мужа?)

Валерия · Answer

Первая моя личная, вторую тоже буду на себя оформлять , совместно- нет нет )) но мужа очень люблю . Если что 😀🙈

Анна · Answer

@bogorodtseva_lash, тогда конечно нельзя продавать первую! А как вы вторую на себя оформите? Если в ипотеку ее возьмете, то так или иначе общая же

Анастасия · Answer

@bogorodtseva_lash хоть на кого оформляйте это все равно будет совместно нажитое. Тем более, если она будет ипотечной. Единственное, что можно оспорить, это первоначальный взнос(если есть доказательства, что эти деньги были получены Вами до брака).

Продажа квартиры: стоит ли продавать свою квартиру и покупать больше без долгов или взять ипотеку под 6-9%? Делимся опытом!

Лучший комментарий

Комментарии