Ипотека на новостройку от застройщика: подводные камни, если в доме прописан человек? Советы!

Кто может разбирается
Выбираем дом. В объявлении указано, что он в ипотеке, но дом подходит под семейную и продается от застройщика. Муж связался с риэлтором. В этом доме зарегистрирована ее дочь. Стоит ли рыпаться или наибэйшен? Как вообще он может считаться новостроем, если под ипотекой и человек в нём уже зарегистрирован?