🆕🆕🆕🆕
Новые правила межевания!

📣1 марта 2025 года владельцы земельных участков столкнутся с важным изменением в законодательстве, которое затронет каждого собственника земли: обязательное межевание.
🔷Теперь это не просто рекомендация, а обязательное условие для совершения любых сделок с недвижимостью. Откладывать эту процедуру больше нельзя – без точно определённых и зафиксированных границ вашего участка, регистрация права собственности или любая другая сделка (купля-продажа, дарение, наследование) попросту невозможна.

Почему межевание стало обязательным?

Долгое время многие собственники земельных участков относились к межеванию как к необязательной процедуре, недооценивая её важность. Это приводило и продолжает приводить к серьёзным проблемам, которые новые правила призваны предотвратить.
Рассмотрим основные:

1️⃣Споры с соседями: Неопределенные границы – это рассадник конфликтов. Разногласия по поводу нескольких метров земли могут перерасти в длительные судебные тяжбы, требующие значительных финансовых и временных затрат. Проведенное межевание с точным установлением границ – это надежная защита от подобных споров, предоставляющая неоспоримые доказательства вашего права собственности.

2️⃣Ошибки в кадастре: Многие кадастровые записи содержат неточности или вовсе не отражают реальное положение дел на местности. Межевание позволяет исправить эти ошибки, внести актуальные данные в государственный кадастр недвижимости и получить достоверную информацию о вашем участке. Это особенно важно для тех, кто планирует строительные работы или другие изменения на своей территории.

3️⃣Затруднения при купле-продаже: Потенциальные покупатели крайне осторожны при приобретении участков с неопределенными границами. Риск возникновения споров с соседями или проблем с оформлением документов значительно снижает рыночную стоимость участка, затрудняя его продажу и существенно уменьшая вероятность успешной сделки. Наличие межевания является существенным преимуществом и гарантией юридической чистоты сделки.

4️⃣Невозможность получения кредита: Банки требуют проведения межевания для обеспечения залога недвижимости. Без него получить кредит под залог земельного участка невозможно.

Как новые правила повлияют на сделки с землей с 1 марта 2025 года?

С указанной даты любое действие, связанное с передачей права собственности на земельный участок, будет невозможно без предоставления документов, подтверждающих прохождение процедуры межевания.

Что нужно сделать?

Не откладывайте межевание на последний момент! Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Чем раньше вы это сделаете, тем меньше вероятность столкнуться с очередями и задержками. Не пренебрегайте этим важным шагом – ваше спокойствие и юридическая защищенность стоят того.

Остались вопросы, пишите!