Доброй ночи,девочки. Подскажите, тема кредитная. Кто брал кредит на жилье, вы какую сумму в договоре указывали? Как по факту рассчитывались? Мы сегодня смотрели квартиру. И агент нам задурил голову, пока рассказывал об оплате. Схема суммы в эквиваленте(вопрос два-нормально такое Беларусбанк пропускает?), потом они снимают наличку, потом им искать банк, чтобы они купили $, а потом доплачивать им, если они не купили сколько хотели. Я чет думала, что это как-то спокойнее происходит.
27.02.2025
Контрацепция для мам: 5 способов наслаждаться бл...
Часто болеющий ребенок: что делать? Отвечаем на ...
Как Pigeon сохраняет близость между мамой и малышом
Лучший комментарий
Комментарии
knopka_1505
Вполне логичная схема. Я продаю в долларах квартиру, и мне на белки ровно. И то, еще продавцы будут сами бегать с обменом ловить. Тоже им так себе удовольствие этим заниматься… идут на встречу.
28.02.2025 Нравится Ответить
emama2m
Физ лицо не имеет права на сделку в уе. Понятно, что все привязано, но ведь сумма итак берется на курс продажи. Если бы расчет был в уе, и там с барского плеча разрешили на счет в рублях, это понятно.
28.02.2025 Нравится Ответить
knopka_1505
@emama2m, я знаю. Но обычно товарищи встречаются в обменнике и меняют, % за туды-сюды покупатель платит.
Курсы меняются. Операция день в день без потерь продавца.
Курсы меняются. Операция день в день без потерь продавца.
28.02.2025 Нравится Ответить
kattik
Сумму в договоре указывали по курсу на момент заключения.
Продавец (женщина пенсионного возраста очень переживала за курс, мы готовы были доплатить, если что, не ожидая доплаты в нашу сторону, если курс снизится), но для ее уверенности знакомый риелтор скидывал соглашение насчет компенсации разницы курсов (как в сторону продавца, так и покупателя), тогда она была поспокойнее.
На момент снятия денег со счета курс упал, нам продавец на руки отдавала разницу и подписывали документ, что никто ни к кому претензий не имеет)
Продавец (женщина пенсионного возраста очень переживала за курс, мы готовы были доплатить, если что, не ожидая доплаты в нашу сторону, если курс снизится), но для ее уверенности знакомый риелтор скидывал соглашение насчет компенсации разницы курсов (как в сторону продавца, так и покупателя), тогда она была поспокойнее.
На момент снятия денег со счета курс упал, нам продавец на руки отдавала разницу и подписывали документ, что никто ни к кому претензий не имеет)
28.02.2025 Нравится Ответить
nnaassttyyaa
Банк переводит продавцу деньги на счёт, а мы отдаём деньги банку. Вашу схему я не поняла.
28.02.2025 Нравится Ответить
emama2m
Банк переводит продавцу деньги на счет. Он их снимает и едет покупать баксы, и если ему не хватает(мало ли что с курсом), то мы еще должны добавить деньжат.
28.02.2025 Нравится Ответить
nnaassttyyaa
@emama2m так как у нас купля-продажа только в белорусских, пусть продавец изначально озвучивает конкретную сумму в белорусских.
28.02.2025 Нравится Ответить
mila.ort
Да, так и было. Брали кредит чуть больше. Курсовую разницу закрывает покупатель.
28.02.2025 Нравится Ответить
solnyshko2020
У нас в стране запрещены расчёты в валюте. Поэтому естественно, надо зафиксироваться в какой-то сумме в белках , например, на день покупки. Нам к слову курсовую разницу не компенсировали, покупатель же не виноват, что курс вырос или упал. Но а мы в ответ скидку не сделали.
28.02.2025 Нравится Ответить
emama2m
Ну вот тут именно акцент на то, что курсовая разница на покупателе.
Если б тут скидка была), тогда бы разница конечно покрылась, с так, фиг знает сколько еще должен окажешься.
Если б тут скидка была), тогда бы разница конечно покрылась, с так, фиг знает сколько еще должен окажешься.
28.02.2025 Нравится Ответить
nata19lia
Да, так и есть. Люди же продают квартиру и надеются получить именно сумму в долларах и курсовые разницы, как правило, комппенсирует покупатель.
28.02.2025 Нравится Ответить
irinatarasevich270193
Эта схема нормальная ,что вам агент написал,пожтому брать кредит надо чуть больше,вы же не знаете,какой будет курс именно в день,когда продавцу придут деньги. Мы также покупали
28.02.2025 Нравится Ответить
pchella-x
Нормальная практика, много где применяется. Сумма в бел. эквиваленте указывается чуть больше. Если этой суммы не хватит на покупку долларов, то вы добавляете. Если лишнее- вам вернут. После этого подписывается документ о курсовых разницах.
27.02.2025 Нравится Ответить
mama_dimona
Указывали сумму в белках. Банк сам выдает требования которые должны быть в договоре. С запасом , чтобы хватило на покупку долларов, но в рамках оценки (если она у Вас будет). В беларусбанке вроде лимит есть на стоимость квадратного метра. Потом да, банк переводит продавцу и вы вместе едите покупать доллары, в нашем случае запаса хватило)
27.02.2025 Нравится Ответить
105_ka
Брат при покупке квартиры когда были в БТИ с продавцом посмотрели курс и указали сумму что вышла по курсу на тот момент.
27.02.2025 Нравится Ответить
Читайте также