Как перестать быть наивной: история с квартиранткой, долгами и обманом — совет нужен!

Я либо тупая, либо наивная.
У меня год жила квартирантка, потом сьехала к мужчине и не заплатила коммуналку, предопоату не брала, тк она плакалась , что жить негде , а на предоплату нет , ну я и пустила ее.
Месяц назад она сьехала , хорошо хоть ключи соседям отдала.
А неделю назад попросилась назад, тк ее сожитель ее выставил , никто не хочет ее пускать с собакой, так ещё и мало жилья сдаётся в этом городе и дорожн чем мое .
В итоге я согласилась с условием оплаты коммуналки , она перекинула за коммуналку и мы договорились что я приеду сегодня и пущу ее. К слову ехать мне 10 часов где-то, с 3 пересадками и 3т билет вышел.
По приезду звоню ей, а она говорит мне пока не надо, она оказывается у родственников живет и сидит с их ребёнком, помогает. Просит оставить ключи соседям , а как она соберётся заезжать , то возьмет ключи и переведет мне деньги за аренду только тогда, по факту заезда.... молодой человек говорит не пускать, она с соседями подружилась и скорее всего хочет бесплатно жить , а потом когда ей будет удобно заехать типо и перевести деньги..... а я ведусь на это все....

Я в шоке, постоянно ведусь на все, то быышим хозяевам квартиры, когда покупала у них это жилье , разрешила бесплатно пожить , когда у них же купила квартиру, тк они в доме делали ремонт, а под новый год и в зиму им некуда было идти с детьми, в доме их холодно было , ну я и разрешила бесплатно пожить , так они оставили долги за свет 18т , за другие ком.платежи долги, сняли линолеум, плитку ободрали в квартире моей , и бросили ключи в почтовый ящик. О том что сьехали сказали только когда я спросила у них сама🥲🥲🥲🥲