ПОМОЩЬ ЮРИСТА.
Девочки, ситуация такая.
Есть квартира, в которой у детей есть доли.
Квартира в ипотеке. Я хочу ее продать. Буду закрывать досрочно ипотеку, там уже не такой большой долг.
Но, решила, что лучше выделю детям доли в другом имуществе, что бы не было заморочек перед продажей (есть где выделять).
Внимание ‼️ , вопрос:
Буду ли я платить налог при продаже с этих долей , которые отчуждают дети мои в мою пользу? Так как вроде бы вновь приобретенное имущество. Или нет?
Квартиру приобретала 4 года назад. Или 5, уже не помню.
Комментарии
Минимальный срок владения - 3 и 5 лет. 3 - если подарили или наследство, 5 - если приобретена была тобой .
@marrria2001, сначала нужно гасить ипотеку, искать покупателя на квартиру, делать предварительный договор купли продажи, параллельно с этим у тебя должен быть договор купли продажи такой же на новое приобретаемое имущество. И уже с этими двумя договорами ты идешь в органы опеки и подаешь на одобрение. При этом всем естественно и покупатель и продавец в твоем случае согласны ждать
@irensamojlova93, @kristina_frash_nalog_buh, поняла, спасибо)
Проходите на консультацию, всё рассчитаем
Мне кажется вы не совсем понимаете алгоритм продажи детских долей. Плюс чтоб вам помочь и посчитать налог документы бы посмотреть изначальные. 4г или 5 разница есть. Если нужна бцдет консультация пишите в лс 😊
Вам опека уже дала разрешение на распоряжение долями детей?
@marrria2001 опека вам не даст распорядиться детскими долями
@lawyer_malyuta, если я приобрету им доли в другом объекте недвижимости, не хуже по условиям чем тот объект, который планирую продавать
Еще вариант такой, ты находишь покупателя на свою квартиру, он делает авансовый платеж (ты закрываешь ипотеку им), естественно это сопровождается договором, и далее параллельно ты так же оформляешь с продавцом приобретаемого договор и по той же схеме в органы опеки. В органы опеки необходимо идти на консультацию, надо записываться. Там все дают и рассказывают, какие документы необходимы им для рассмотрения