ПОМОЩЬ ЮРИСТА.

Девочки, ситуация такая.
Есть квартира, в которой у детей есть доли.
Квартира в ипотеке. Я хочу ее продать. Буду закрывать досрочно ипотеку, там уже не такой большой долг.
Но, решила, что лучше выделю детям доли в другом имуществе, что бы не было заморочек перед продажей (есть где выделять).
Внимание ‼️ , вопрос:

Буду ли я платить налог при продаже с этих долей , которые отчуждают дети мои в мою пользу? Так как вроде бы вновь приобретенное имущество. Или нет?

Квартиру приобретала 4 года назад. Или 5, уже не помню.