Пропал арендатор, долг 40 тысяч: как быть, если не отвечает и что делать дальше? Советы
Помогите любой информацией! 🥹
У меня пропал арендатор. Почти 3 года жила. На звонки и сообщение не отвечает весь день, при это сообщения прочитанные! Есть задолженность по оплате. Еще вчера обещала платеж внести ... Завтра, наверно, поеду в квартиру.
Мне просто открывать своим ключём дверь? Или надо позвать участкового или полицию? Менять замки сразу? А если там ее вещи? Или ее животные? Или хаос неимоверный?
Есть ли смысл в суд подавать на взыскание долга? Как это вообще делается? Как доказать задолженность? Справлюсь ли сама или к юристу надо? (Договор заключен, копия паспорта ее есть)
Сумма долга - около 40 тысяч. Стоит вообще ввязываться в это не знаю, с судами в жизни дел не имела, но деньги жалко, они же мои 😭
П.с. еще и у младшей зубы лезут, круглосуточно орет 🥴 Я просто пребываю в дичайшем шоке, но надо как-то взять себя в руки и подготовиться
Комментарии
@dusel я плачу налоги, нюанс только в том, что было пару месяцев, когда я забыла отразить этот доход. И договор есть
Была такая ситуация,но долга не было и залог с них брали,правда всего 5000, пришла на следующий день открыла своим ключом,ну и конечно же там уже никто не живет.Сбежали,повредив двери,видимо кулаки чесались,были дыры.Сломан холодильник,ну и ключи они не подкинули никуда.Искать пробовала через родню парня,они какую то фигню сказали что типо пропал человек попал в беду.В общем,вывод сделала на все следующие сдачи.Залог минимум 20000,никаких поблажек в оплатах,и раз в месяц стабильно ходить в квартиру и проверять.После этого стала прям строго выбирать жильцов чуть ли ни собеседование,выставила свои требования и все,кто не подходит я даже им не показываю квартиру.сейчас уже 2 года после того случая прошло,пока живут жильцы.
А какие требования, можете поделиться? У меня первый опыт. В принципе 2 года отжила и платила, но потом что-то пошло не так...
@marina.dp, ну у меня квартира меблирована,есть как говорится что терять.Я сдаю только семейной паре,старше 25 лет,без вредных привычек и животных.Обязательно беру теперь залог,на случай если сбегут и останутся долги,или повредят имущество.
Никогда в долг не позволяйте жить, неделя макс при наличии залога и все, на выселки
А квартиру можете открыть, вам уже про видео написали. Если вещи ее там, меняйте замок тут же, и пока долг не отдаст, вещи не отдавайте
Участковый сиюминутно с вами не пойдёт открывать дверь.
Кончаете камеру и записывает как вы входите, при этом на камеру говорите какое число и время
@shipulina_ov, вы не поверите, они меня еще грязью полоскали из за того, что я залог не вернула🤯
Не пытались судиться? В следующие разы удачно квартиру сдавали? В квартиру сами заходили или с участковым?
@marina.dp, нет, не судились. Муж хотел, но решили не тратить на это время, тк взять с них нечего было. Больше не сдаём 😂а ещё был случай, когда сдали кв, а это оказалась мошенница, она за ночь нашу кв уже сдала другим людям. Там прям схема жёсткая такая была, мы с мужем просто охренели. Поэтому будьте осторожны.)
@an.maliva ну капец, страшно. А как вы узнали? Или как прикрыли эту лавочку? 🥴
А что сделали с квартирой по итогу, раз не сдаете? Жалко, что просто стоять будет и сдавать страшно...
Думаю может проще продать и в долгосторой вложиться
Да всё забейте, приходите ,меняйте замки, вещи можете к себе перетащить! Но скорее всего она уже сделала сибаса.
Сколько таких случаев знаю, забейте, где вы её теперь найдёте, ни где, больше нервов и сил
У меня есть ее паспортные данные. Но нервы, конечно, тратить не хочется
@marina.dp понятно что есть, только толку.
Попробуйте, конечно, но я бы не стала, мне кажется бесполезно
Так она когда перестала выходить на связь? Звучит так, будето всего два дня задолженности, а вы уже в суд 😅
@marina.dp да, я понимаю, что виновата. Но деньги то мои все таки хотелось бы вернуть 😊
@marina.dp ничего вы уже не вернёте, вы ее не найдете. Вас нагрели.
Это ваша квартира . Пришли и открыли . Чемодан вокзал и нах*й . Зачем вы в долг разрешаете жить 😒 я больше чем уверенна что там уже пусто
всегда беру залог и прописываю в договоре что оплата строго день в день . Максимум подожду 1-2 дня , все .
До этого старалась без долга. А тут видимо гормоны в голову бахнули
@marina.dp, вы не благотворительный фонд 😒 видите какие есть не порядочные люди к сожалению
Приходите, сразу с камерой все снимете начиная с открытии двери , я бы поменяла все замки , а если есть вещи не отдавала бы до возвращения долга 😂 а вообще я всегда беру залог сумму 1 месяца) это покрывает в случае чего )
@elia-18 да налоги платила, но не исправно. Сейчас зашла в Мой налог, а там 3 месяца не отражала доход😥
@marina.dp, ничего страшного это все оплатить можно и в суд подавать мировой
@marina.dp, вам тут все верно описали,поэтому обращайтесь при сдаче к риелтору! Вам все подскажут и по поводу залога,что он всегда берется… если нужна помощь,пишите, для арендодателя это бесплатно:)
Могу проконсультировать по Вашему вопросу, обращайтесь в лс
2 месяца жили бесплатно ?
Если да - смело идите , в квартире уже не кого нет !
Это ваш опыт ! Вы его купили !
Делайте ремонт , и сдавайте следующим !
Я всегда рекомендую ! Заставляю брать залог !!!!
И хватит сдавать ниже рынка , благими намерениями вымощена дорога в ад !