Мат капитал и доля мужа в квартире: как защитить от притязаний пасынка? Советы!
Девушки, интересует вопрос
Вот если мы используем мат капитал на покупку кв , мне нужно выделить автоматом и мужу долю
У него есть сын от первого брака
Вопрос
Что можно оформить, чтобы в дальнейшем сын на эту долю не мог претендовать ? И не смог оспорить
Дарственная, например на общих детей ? Или отказ от доли ?
Оговорюсь сразу муж в кв не вкладывается
Комментарии
Если в итоге откажется от дарения доли, как вариант, выделять на него. Но все согласно вложенному маткапиталлу. Допустим, квартира стоит 4млн, маткапитал 894 тыс. 894 тыс это 22% от 4 млн. Из них ему положена четверть. Вот и выделить ему 5,5% долю от общей стоимости квартиры. Если не напишет завещание в пользу ребенка от первого брака. То эти 5,5% в случае его смерти будет делиться либо на вас плюс всех детей. Если вы будете в браке, либо на троих детей. Доля того ребенка получится очень маленькой. Но есть еще момент, если квартира будет в ипотеке, а вы женаты, то он может претендовать на неё в другом размере, как совместно нажитое.
Квартира купленная в браке независимо от ипотеки будет совместнонажитой, если не доказать, что куплена на добрачные деньги, на деньги от продажи добрачного имущества и т.п.
@akadea, значит вариант, или развод. Или брачный договор. Или не использовать мат капитал, оформлять на родителей. Других вариантов не вижу, если муж не вкладывается финансово🙂
@kat44, лучший вариант развод. Я где-то читала, что брачный договор тоже не 100% гарантия тк кв куплена в браке. Я это запомнила тк у нас брачный договор, но натариус при оформлении говорила, что муж никаких прав не имеет на кв.
Пусть пишет отказ от доли.
Подруга в аналогичной ситуации развелась с мужем, затем уже покупала квартиру, но им обоим не принципиален был штамп в паспорте, не все на такое пойдут по разным причинам.
Он должен эту долю переоформить на вас или детей.
Но… нет никакой возможности заставить его это сделать, если он не захочет.
Мы с мужем разошлись. И я уже сколько времени бьюсь над вопросом, как оставить за собой квартиру с вложенным мат. капиталом (ипотека ещё не погашена, доли не выделены).
Ему юрист посоветовал оформить обещание дарения (не знаю, объяснял ли нюансы). А меня юрист предупредил, что это обещание легко может быть отозвано самим супругом, или его наследниками.
У подруги была немного другая ситуация. Внесли маткапитал в квартиру, которая была куплена на неё, но совместно с ее мамой до брака. В этой квартире проживает мать. (Платили они 10 лет за неё сами).Через полгода надо было выделить долю жене, сыну и мужу. Муж после долгих уговоров написал отказ (это оформлялось через нотариуса). Заранее был согласен. Но ближе к делу, настроение сменилось. В итоге они развелись, он ее обвинил в корыстности. Да проецировать не надо, но это сложный момент. Мужики почему то считают что у них тоже есть доля, хотя реальной копейки в эту квартиру не вложили. У мужа тоже есть ребенок от предыдущего брака.
Да,есть такое, муж тоже сейчас согласен, а по факту может заднюю дать
Не знаю как грамотно сделать, чтобы потом проблем не было)
С юристом поговорите, может есть возможность как то доли распределить так чтобы доля ему досталась минимальная, что в случае чего вы ему отдадите деньгами накрайняк или уж сам откажется когда увидит что там цена не большая, там же сумма мат капитала делится на всех на детей и на мужа, а саму квартиру можно указать доли