Сдача квартиры посуточно: опыт, самозанятость и налоги - делимся опытом и советами!
Кто нибудь сдает квартиру по суточно? Поделитесь пожалуйста опытом как это происходит?😀 вы оформляете самозанятость, налоги платите? Собираемся сдавать квартиру, вот думая как лучше на длительный срок или посуточно
Лучший комментарий
Комментарии
Посуточно всегда лучше. Оформляем самозанятость, платим налоги, выдаем чеки.
Сейчас лучше смириться с налогами и давать чеки на каждый расчёт, т.к. фин.контроль повально блокирует в банках счета за много поступающих платежей. мне Тинькофф даже заблокировал когда я сама себе два раза деньги перевела, вообще дичь какая-то.
посуточно выгодно, если вы рядом живёте, если квартира в популярном районе-рядом больницы, заводы, порт и т.д. (для командировочных) либо набережная для туристов
учтите, что командировочным почти всегда нужны отчетные документы а это, соответственно, опять с чеками все и т.д.
посуточно выгоднее, если убираетесь самостоятельно
но имейте в виду,что соседи могут бунт поднять, если в квартире будут часто шуметь пить курить
Сейчас вроде через риэлторов посуточно сдают, они всем занимаются. У меня сестра так сдавала
Можно в субаренду сдать.
Т.е. не вы будете посуточной арендой заниматься, а тот, кто снял у вас квартиру.
На длительный срок хорошо сдавать, если хороших арендаторов найти.
@dembinskaya Можете сами посчитать примерный зароботок, на авито зайдите посмотрите по чем сдают там квартиры. Расчитайти максимум, т.е. если у вас каждый день заселения будут и посчитайте сколько заселение вам минимум нужно, чтобы отбить расходники, коммуналку, дорогу ну и себе на карман.
Вначале закупаться тоже нужно хорошо. Постельное белье минимум 2 комплекта на каждое спальное место, полотенца х2 комплекта на каждого гостя, моющие средства, инвентарь для уборки, посуда, разовые: шампунь/мыло/тапки, т. бумага, тряпки и губки для гостей, и уже опционально приветственный набор, типа чай, кофе, печеньки и подобное. + Еще деньги нужны для размещения в интернете на различных платформах. Ну и на всякий случай, если что-то починить нужно или поменять.
@dembinskaya, да примерно посчитала, понимаю что все нужно это покупать. Но понимать бы еще как она сдаваться будет? Будет ли большой простой квартиры. Муж говорит что сейчас денег и так в притык 😀и лучше на длительно сдать и все, так как не понятно будет она посуточно сдаваться или нет
@aleksa_alekseeva не угадайте как будет сдаваться, очень много факторов
Проще конечно на длительный. Сдали и не паритесь, а если на очень долго заехали постояльцы, то вообще красота.
С посуткой хлопот в разы больше. И постоянный поиск клиентов и общение (иногда крайне дурацкие вопросы) и уборка, амортизация расходников.
Тут что по душе больше?
То что проще это понятно, а в плане денег. Да и самой хочется чем то заняться
@aleksa_alekseeva, летом да. Зимой хорошо, если сдадите на средний срок (удаётся не всем).
Заработок выше, но и работы намного больше. Тут ещё очень важно расположение. Авито, кстати, берет большую комиссию за бронь (20%, не помню точно, около того).
@dembinskaya, @sve.savchenko, @veratequero, @zhannagil, девочки, всем спасибо)❤️❤️❤️