Можно ли купить дом на материнский капитал (наличность) до 3 лет ребенку? Подскажите!

Девочки, кто знает, подскажите пожалуйста. Сестра в области хочет купить дом на материнский капитал+наличка. Ребенку 9мес. Но сказали, что до 3х лет они не могут расходовать мат. капитал на покупку дома. Так ли это? У меня знакомые вкладывали на погашение ипотеки, а здесь покупка с добавлением налички.