Как продать ипотечную квартиру с мат. капиталом, если ребенок несовершеннолетний и нет другой собственности? Реально?

Нет не реально. Если опека не даст добро - ничего не сделаете

Вполне реально
И у нас такие сделки были и не раз
#катеринариэлтор

2 раза продавали

После погашения ипотеки надо выделить доли. Потом получить от органов опеки согласие на сделку с недвижимостью несовершеннолетнего, то есть надо будет показать опеке что вы планируете покупать. Ребенок должен получить не меньше чем у него будет в этой квартире. То есть вам нужен супер лояльный покупатель с наличкой. Чтоб ждать все этапы...

Продать и купить новое вполне, просто продать и прописаться это вряд ли