Нужен ли риелтор при покупке квартиры у застройщика: стоит ли платить, если сам ищешь?
Добрый вечер
Интересно мнение ваше на тему риелтора
Покупала квартиру в 20-21г , обратилась к знакомому риелтору , по итогу сама тоже искала квартиры , ездила смотрела.
Нашла вариант, приехала посмотрела , сообщила риелтору что нашла , всё понравилось беру.
Она договорилась о цене (немного уступили)
В итоге она только проверила по долгам квартиру и на этом всё(как мне кажется), а заплатила ей 20-30тыс.
Сейчас планируется покупка жилья.
снова обратилась к ней , в итоге я смотрю каждый день Авито , созваниваюсь/списываюсь с продавцами.
И тут общаюсь с застройщиком , говорю про риелтора , он спрашивает «у вас 2 сделки?продаете квартиру ?»
Говорю нет и он спрашивает «а зачем вам риелтор?»
Они - офиц аккредитованные застройщики , я покупатель.
Нужен ли риелтор или также деньги в никуда потрачу на риелтора ?
Лучший комментарий
Комментарии
Продавайте сами квартиру ( во вторичке ) но покупать вторичку без юриста вообще не советую .
Вам сейчас тут насоветуют брать , а по итогу всплывут наследники , которые вовремя в наследство не вступили . А они это дело могут оспорить
+ во вторичке надо всегда проверять продавца . Сейчас все поголовно банкротятся …. Опять сделку можно оспорить .
А если наследство от мужика , то там могут быть внебрачные дети , которые с отцом не общались всю жизнь , не получали от него алименты , но очень сильно хотели у него забрать квартиру . И конечно же они это сделают , если докажут свое родство ))
Банк вторичку не проверит . Это не их зона ответственности теперь . Их зона ответственности одна - проверить вас , чтобы вы могли оплачивать ипотеку 😏
Ситуация как у вас!за пол года риелтор не разу не предложил вариант и ещё с документами накосячил!не поняла за что 50 тысяч отдала
@vvv13 варианты не предлагались и когда наша продалась
@mama_sova1805, ну вот это уже конечно странно . Не компетентный человек совершенно . Не заинтересован , хотя сумма не маленькая . С какого агентства ?
@vvv13 честно название не помню!претензии я ему предъявляла бесконечно!то забыл,то много работы и т.д.!единственное это помощь плане проверки что важно при покупке вторички)))ну зато теперь знаю как и что)))
Все оформляли через безопасную сделку в сбере,смысла нет в риелторе,покупали вторичку.
@olga060190, около 15000,очень удобно ,вся сделка в сбере,ходить не куда не нужно
Мы вторичку без риэлтора брали даже. А с застрлйщиком тем более нахер не нужен
Покупала дачу, риелтор был от продавца. Я сама созвонилась с продавцом, сама составила договор, сама сделала межевание, которого не было, сама отправила договор юристу на проверку. Приехали в мфц, подписали договор, передали деньги, продавец заплатил риелтору 20 тысяч. За что - я так и не поняла.
Ну вообще риэлтор не берет оплату за новострой, оплачивает риэлтору застройщик
Так при покупке новостройки ни один риэлтор не берет с покупателя оплату ) они делают это все вам бесплатно . Потому что застройщик итак платит агентам , которые помогают им проинформировать клиента
Они вам помогают с оформлением , они с вами на сделке присутствуют ( застройщик с вами в банк то не поедет даже ) , они узнают всю информацию для вас по всем объектам , квартиру и в случае чего её же «отбивают » у другого агента ( вот у нас так было , когда девушка хотела одну определеную квартиру , а она была забронирована бесплатно другим клиентом и вот тут начались длинные переговоры и уступки )
Просто у менеджеров застройщика тоже есть план по продажам и он вам скажет то , что нужно ему .
Ко всем застройщикам , к которым вы поедете - они вам скажут так , чтобы вы именно у них купили 😀
А агентам нет смысла к какому то конкретному застройщику идти , у них со всеми договор и этот договор оплачивают они , а не покупатель . Придете на прямую к застройщику - менеджер застройщика и заработает себе в карман.
Придете к агенту и с ним все объекты разберете - получит агент . Вот и всё
Мы покупали и продавали без риелтора. Всё хорошо.
Если нужно проверить по залогам, арестам и т.д., то это можно у нотариуса сделать
Я продавала свою и покупала квартиру вторичку без риелтора. Всё хорошо прошло
Ненужные, некомпетентные, наглые "специалисты".
Считаю, что в их сфере, те, кто добивается успеха, занимается коммерческой недвижимостью. А с жильем могут ещё прибавить проблем.
Есть смысл нанимать юриста, к примеру, на вторичку, или строительного специалиста с юристом для выбора дома, но риелторы ничего особенного не делают.
Я брала у застройщика в ипотеку квартиру. Их человек со мной и в банк и в МФЦ ходил. Так что думаю риелтор не нужен в таком случае.
Мы покупали у застройщика, риелтор там не нужен, ни кому не платили
От застройщика норм покупать, главное договор прочитать. Риелтор не нужен.
Если ещё ипотека и застройщик банком аккредитован, то вообще хорошо.
Как я поняла, что если квартира не на вторично рынке, то риэлтор то особо не нужен... Это по вторичку очень много нюансов...
Если вы берете в ипотеку у застройщика, то тогда 100% не нужен
Так при покупке новостройки ни один риэлтор не берет с покупателя оплату ) они делают это все вам бесплатно . Потому что застройщик итак платит агентам , которые помогают им проинформировать клиента
Они вам помогают с оформлением , они с вами на сделке присутствуют ( застройщик с вами в банк то не поедет даже ) , они узнают всю информацию для вас по всем объектам , квартиру и в случае чего её же «отбивают » у другого агента ( вот у нас так было , когда девушка хотела одну определеную квартиру , а она была забронирована бесплатно другим клиентом и вот тут начались длинные переговоры и уступки )
Просто у менеджеров застройщика тоже есть план по продажам и он вам скажет то , что нужно ему .
Ко всем застройщикам , к которым вы поедете - они вам скажут так , чтобы вы именно у них купили 😀
А агентам нет смысла к какому то конкретному застройщику идти , у них со всеми договор и этот договор оплачивают они , а не покупатель . Придете на прямую к застройщику - менеджер застройщика и заработает себе в карман.
Придете к агенту и с ним все объекты разберете - получит агент . Вот и всё