Доверенность при покупке участка: платить ли за оформление, если земля не на продавце? Разъяснения

Я покупаю участок у определенного человека. И при оформлении документов он говорит что доверенность нужно делать , что земля как бы не на нем , и я должна платить за это. Это разве правильно ? 🥲