Как купить квартиру с ипотекой продавца: оформление, подводные камни и особенности сделки?

Подскажите пожалуйста, если продавец продает кв и у него действующая ипотека , то я могу купить кв с его же % ?
Типа если у него 8% то я покупаю кв с его же 8%
Я не знаю, как правильно это будет называться 😅🌚