Ипотека в Михайловске: Адские 4 месяца оформления, маткапитал и семейный опыт!
Те, кто говорит что ипотека это кабала, Вы попробуйте в неё влезть в наше время! Ежемесячный платеж на 30 лет покажется Вам детским лепетом по сравнению с тем ужасом, который нужно пройти при оформлении. Возможно, дела обстоят куда проще, если Вы берете под 35% годовых без лишних вопросов 😀 Но, если у Вас маткап и семейка, готовьтесь к битве!
Почти 4 месяца!!! мы оформляли ипотеку. И наконец всё закончилось 🥳 Михайловск, привет, соседи!
Комментарии
Нет , взять ипотеку не так сложно. Если вы берёте например на строительство- вот там начинается веселье🤡
Мы тоже 3 месяца собирали документы , ждали одобрения. А потом нас просто кинула строительная компания- деньги забрали /дом не построили. А потом продажа имущества, новые долги и процент по ипотеке , который вырос в 2 раза )).
И таких по всей стране сотни 🌚
Вас поздравляю с одобрением и пусть это будут самые большие сложности!
Сейчас оформляем, мат капитал и семейка, всё ок, неделя прошла
@sveta_2498, возможно у вас в Тюмени все по другому
Это зависит от того какую Вы семейную хотите, если под 6% то да, сложно, тоже через это прошли если под 5, 4% и другие заниженные процентные ставки то легко, дают всем, потому что там переплата охренеть банку оооочень выгодно, но люди у нас считать не умеют к сожалению, еще хвастаются потом под 4% урвали ипотеку 🤣🤣🤣
@preggia1, да, но там переплата еще больше обычно, и эта сумма идет сразу банку.
@inessa_baronessovna поняла, спасибо большое ❤️
@preggia1, цб пытается эту схему убрать, но по факту пока она у всех застройщиков есть.
Брали обычную ипотеку, свыше 20% и тоже ровно 3 месяца бумажной волокиты. 😩
Те кто не берет ипотеку снимая жилье ссыкуны без возможности взять ответственность.
@vilgri228 платить хотим и платим когда есть возможность и больше чем надо платим. Представьте себе
Да хоть через сколько. Оно моё. Я тут живу я делаю ремонт и мне никто не позвонит завтра или через месяц и не скажет. Мне нужна квартира. Сьезжайте .
Че вы так усераетесь и топите за тех кто ипотеку не взял 🤭
@yamom смешно) живя в Уфе да квартира в 6,5 млн это фигня на уровне с мск . Но живя в Москве зп у меня и у мужа была бы не как в Уфе.
Отсюда и доход = ипотека.
Давайте ещё сюда бахнем Лондон или Китай. А чти бы нет🤔
Суть то другая! Мы так же со своими копейками могли снимать, жить и радоваться. Но увы мы лучше в своей ну или как тут считают не своей будем жить 😁
@natali_kt, Я лишь пытаюсь донести вам-что те кто не в ипотеке они не ссыкуны😁.
А люди которым либо не одобряют ипотеку либо нет возможности влезть в эту кабалу под назначения ипотека.
И перестаньте грубить.
Тут каждый понимает что свое жилье это хорошо. Ну не каждый может позволить себе такую роскошь!!
А свое жилье в наше время считается роскошью,тем более когда сам на него заработал!
На этом дискуссию считаю законченной.
Они меня задрали. Я беру под 30%, у меня есть почти 50% первоначального взноса, и они все равно насилуют мой мозг 😡
Да. Я думала раз заявка одобрена, то ипотеку дадут сразу. Но по факту там столько было «но» и «ещё» что свихнуться можно.
О, да...оформить - это целый квест. У нас тоже семейная. Да и совсем не большая сумма. Всего полтора ляма на строитель,тво своими силами. Платеж всего 8к. Мы его не замечаем даже😄зато денежку на строительство появилась
У нас как вы говорите детский лепет с ежемесячным платежом около 60-90 тыс в месяц еще оформить надо. Не всем дают. Мат капитал это вообще каплю в море с нынешними ценами(((
Мы хотели без первоначального взять ,платеж 73 тыс в месяц-отказ.
Мы чуть меньше,нам потребовалось всего 2 месяца 😁
@ira.dudka.99.99, @polina-7744, @l466632577, @eternet, @aa_93,
Возможно, те, кто покупал до закрытия лимитов в сентябре успели проскочить)
У нас была одобрена заявка в ВТБ, мы выбрали объект в октябре и отдали залог, в этот же день банк закрыл прием документов по причине израсходования лимитов. Мы ждали финансирования, лимиты дали, но банк ввел субсидию ( сначала это было около 600 тысяч, мы неделю подумали и даже хотели согласиться, но субсидия выросла уже до суммы больше 1 млн). Мы отказались и решили ждать Нового Года и отмены субсидии. Дождались. Далее пошли проблемы с оценкой, так как банк не оценивал на ту сумму, за которую мы покупали в действительности. Потом вроде оценили, но все равно ниже, чем нужно. Уже сами договаривались с застройщиком.
Подписали договор.
Маткап в первоначальный взнос можно внести только после заключения комиссии администрации района о пригодности жилья к проживанию. Написали заявление, ждали комиссию, приехала комиссия, осмотрели, ждали заключения комиссии. Потом только со всем этим пошли в ПФР, ну а там дальше уже всё случилось)
@ira.dudka.99.99, с квартирой хотя бы заключение комиссии не нужно.
@tatyana_n, да я понимаю , что вы прошли
Нас сейчас это ждет.
Юрист занимаемся справками этими и вопрос по оценке
С начала февраля по 4 апреля в прошлом году оформляли ,но у нас долго выбирали сам объект ...а так без п-в,и под 6 %
@katymal у нас очень хорошие риелторы были ,они смогли сделать невозможнок
Да не знаю, тоже маткап и семейка. Но за неделю вроде, мы ни с кем не бились🤣 подали заявку, потом доки, один раз в банке час посидели и всё😅😅
Это когда было?)
В этом году точно такое уже не прокатывает )
@tatyana_n, да 7 месяцев назад🙃 может что то и поменялось конечно за это время
Сначала было страшно , а сейчас уже пофиг 😀 взяли в октябре под 4% семейку
@l466632577, @polina-7744, @ira.dudka.99.99,
Ну вот нам одобрили предварительно 9 января и мы внесли залог.
Субсидия сверху была 12 % это сверху нам 650 тыс отдать - мы не готовы.
Ждём , когда упадет.
Застройщик наш не будет за нас ее платить.
Как в банке сказали, что есть застройщики и у них какие-то договоренности и никто ничего не платит.
Наш, увы , не такой.
Я боль автора понимаю .
Сейчас снизили до 6.1% при ПВ 20.1%
Договорились платить 50% на 50% с застройщиком.
Юрист справку запрашивает в администрации. Так как жилье за мат кап должна быть справка, что жилье не аварийное .
Танюш, вообще от всего сердца поздравляю! Живите, радуетесь новому дому! Это чудо и счастье
Приветик Танюш, мы оформили за 2 недели 3 года назад. Мат капитала не было, но был льготный процент.
Сразу одобрили, семейная с мат капиталом, через 2 недели уже подписали договор в офисе, в этом августе
Нам очень быстро одобрили , при чем эта третья Ипотека , одобрили под 5 % 6мл и первоначальный взнос плюс мат кап , одобрили на следующий день, через неделю провели сделку )
Главное что все получилось и Вы не зря бились 💪💪💪
Я не знаю, у нас не было проблем, за один день оформили семейную ипотеку в июле, может что-то поменялось
Это город, районый центр.
Улица новая, пока даже не заселена практически. До огромного парка и бассейна 10 минут пешком
Добрый день
Тоже рассматриваем Ставрополь (Михайловск)для переезда
Подскажите, пожалуйста, как с условиями жизни с детьми? Есть ли садики и школы поблизости ? Площадки, дороги… если не затруднит можно в лс! Буду безмерно благодарна!
Есть и школы и сады и парки . Дороги в новых районах ( Михайловск) пока без , но обещают асфальт
Для детей много развивашек, как говорится , любой каприз за ваши деньги
Пока знаю всё только в теории )
До новой школы (открыли в этом году) 3 км идти от нашего дома, до сада примерно также. Асфальт начинается через 300м. Нашу улицу тоже заасфальтируют скорее всего в следующем году.
До парка огромного и бассейна 10 минут пешком )
Семейка, пв 20% оформили ща пару дней через сбер клик
@aa_93, да, я видела) в декабре нам ВТБ предлагал взять ипотеку с субсидией 19 %, мы конечно охренели 😀
@che-olka, @marinad24, не сыпьте соль на рану 🥲
@polink_777, @kseniya_2017_2023, давайте делить 😀 Ваш - центральный, мой - Адмирал 😎
Будем суету наводить 😂
С октября в этом процессе варимся. На 3 марта назначили сделку, уже реально нервные клетки кончились
Мы в прошлом году взяли 6 млн на 17 лет 55 в месяц . Но мы брали на строительство . Не скажу что долго все это проходило . Но цены жуть что делать людям которые получают по 30-40 в месяц
@milashenko64, мы продали квартиру и купили землю за 3 млн ,2.300 вроде первоначальный был на строительство
@milashenko64, у нас 6.5 соток земли .дом построили в Ставрополе на чапаевке . 130 кв из них 110 жилая . Дом с землей ,забором и ремонтом и техникой с мебелью .вышел в 14 млн без брусчатки
А в каком банке взяли ? Мы сейчас тоже этим занимаемся. Дом выбрали, задаток отдали , в банк все документы подали . ждём
ВТБ брали, в них на тот момент были самые адекватные условия )
@tatyana_n у вас земли под домом в собственности или в аренде? Мы в ВТБ тоже подали , но вот говорят вроде не одобряют, если земля в аренде 🤔
Ой мы пытаемся семейку и с мат капиталом .
Поздравляю Вас 💐
Да и сецчас не сложно, тэто частный случай у автора
@marichka1012, квартиру, возможно, не сложно.
С домами проблемы начиная от одобрения, субсидий и оценки и заканчивая заключением администрации)
@tatyana_n может стоит написать в посте, что это касается именно дома. А то кто-то и так боится ипотеки, а тут еще и пост прочтет пугающий
Как хорошо,что мы взяли ипотеку много лет назад😆
Привееет 🤝) мы вообще 2 раза переодобрялись , пока ждали доки )))) итого почти 5 месяцев )
@kseniya_2017_2023, мы на Адмирале взяли )
@polink_777, ага , все одинаковые поля
На самом деле это все такие мелочи по сравнению с радостью, которую приносит свое жилье🤩
Девочки, я ипотечный брокер, помогаю в вопросах покупки новостроек и домов со ставкой по ипотеке в 6%, обращайтесь, возможно, кто-то ищет такой контакт 🙏🏼😊