Военная ипотека: какая доверенность нужна для получения квартиры от застройщика, если муж не может приехать? Подробности!
Добрый вечер. Кто сталкивался или знает?! Нам в конце месяца получать квартиру у застройщика, военная ипотека на мужа, он не может приехать получать. Сказали предоставить доверенность нотариальную на меня. Разрешение на акт приема, в банк, росреестр и кадастровый учет, и с управляющей что могу я подписывать надо указать или еще что-то? Обычно вторичку покупали с первичкой что и как не знаю.
На получение ключей это же акт приема передачи или тоже отдельный пункт?
Ксю·
Мама троих детей
1. Придёте к нотариусу и скажите, что вам нужна доверенность для того, чтобы провести приёмку построенной недвижимости вместо собственника, это возможность подписания всех документов от лица собственника и представлять интересы собственника и подписывать все необходимые документы в соответствующих организациях. Нотариус знает форму такой доверенности.
2. Внимательно провести приёмку, т.е. осмотр помещения до того, как подписываете акт приёмки-передачи, желательно нанять специалиста, который установит нарушения, зафиксирует документально и на основании их сначала подаётся заявление в строительную компанию с требованием устранить недостатки, а потом, только подписывать акт приемки.
Ксения··
Мама троих детей
Спасибо
Ксю··
Мама троих детей
😉
Анна·
Мама сына (4 года)
Для военных-все. У них нет изменений площади после обмеров бти
Ксения··
Мама троих детей
Немного не поняла вас
Анна··
Мама сына (4 года)
у многих СК при изменении площади квартиры после обмеров БТИ существует доплата от одной из сторон, а доверенность не предусматривает совершение фин.операций. В военке допустимо изменение площади в пределах 5% без доплат. Т.е, если после обмеров БТИ площадь изменится менее чем на 5%,а это дофига то деньги собственник не доплачивает/СК не возвращает.
Ксения··
Мама троих детей
_family_dev, ага. Спасибо!! 🙏
Анна·
Мама сына (4 года)
Ещё перед приёмкой ознакомьтесь с постановление правительства 2380, сейчас много подписывают на его основании и посмотрите, какой срок по ДДУ у вас на приёмку.
Ксения··
Мама троих детей
Нам застройщик прислал что месяц
Анна··
Мама сына (4 года)
почему уточнила, сейчас изменилось законодательство. Если вы не приняли квартиру, то через месяц после уведомления о сдаче дома, застройщик имеет право собрать комиссию и если в квартире отсутствуют существенные нарушения передать её в одностороннем порядке. Поэтому и сказала, посмотрите на 2380,что есть существенные и не существенные нарушения в строительстве. И те и другие устраняются застройщиком 60 дней, но лучше быть в теме
Ксения··
Мама троих детей
_family_dev, аааа
Поняла) спасибочки ☺️