Как поднять цену аренды однушки у Сходненской, если жильцы хорошие? Советы!
Девочки, вопрос к тем, кто сдает квартиру.
Я сдаю однушку на Сходненской, от метро минут 10 пешком. В прошлом году сдавала за 32000, с этого года уже за 35000. Квартира не с супер ремонтом, но и не бабушкин вариант.
Все говорят, что дешево, надо поднимать. Но вот не знаю даже. Муж у девочки на СВО, вроде жалко их. Да и уже подняла уже на 3000, но цены и коммунальные услуги дорожают. И новых жильцов не хочется искать, живут уже давно.
Как поступить? С лета ещё до 38000 поднять? 40 будет перебор, мне кажется.
Комментарии
@riya1985, с хорошим стоит 70-80, 50 сейчас стоят с нормальным ремонтом не бабушкиным
У меня девочка живет одна в Бескудниково в однушке за 35, собираюсь поднять до 40 с лета
Я вчера своим написала, что с 1 июня будет 40000. Насильно никого не держу, выбор есть всегда. Нас не спрашивают, когда растут цены на всё
@riya1985, да, коммуналка с января опять на 20% выросла(( аренда, это чтобы выйти в ноль( налоги, квартплата, мелкий ремонт и шоколадка в чаю🤣)
Если вас жильцы устраивают, то не меняйте ничего. Да, дешево считается относительно нынешнего рынка, а по факту это нихрена не дешево, с точки зрения съемщиков.
странно, что я должна думать о жильцах, а не о своей семье. Мы с мужем работаем, у него зп 100, у меня 60, если я больничные не беру, у нас двое детей. Кто бы о нас побеспокоился.
@riya1985, вот вы и сами ответили на свой вопрос. Зачем тогда спрашиваете? Думайте о себе.
Можете сказать в начале марта - что летом (в начале либо в конце, (сами решите)) будете поднимать, тк рынок очень сильно вырос в цене, если они не готовы, то пусть съезжают, новых всегда найдете, но для новеньких уже сразу установить 40-45 тыс+коммуналка 🤷🏽♀️ я когда начала мониторить, меньше 50-60 только очень далеко от Москвы
За эти деньги и даже дороже сдаются однушки в Подмосковье, бабкин вариант. Проверьте циан, поймете рынок. Не понимаю, кто говорит, что жаль поднимать. Вам в магазине никто продукты за цены 5 летней давности продавать не будет. Кружков по 2-3 тоже нет давно. Дам непрошеный совет: всегда думайте только о себе и собственной выгоде. Более за вас об этом никто не подумает.
ну, то есть сказать, что поднимаю до 40 с апреля, чтоб, в случае чего, за месяц нашли себе вариант, куда переехать?
@riya1985, да, причем можете сказать прямо сейчас. Глубоко заранее, у них будет предостаточно времени переехать. Но оценив ситуацию, они еще 100 раз подумают.
Это совсем копейки. Я сдаю тоже с обычным ремонтом за 42000 и то, считаю, что дешево. А за 35 даром.
@riya1985 по себе знаю. Я пол года думала поднять и меня это постоянно ело из нутри. Он тоже на сво и тд... А потом решила, что каждый как может выживает. Он на сво зарабатывает, А я тут благотворительность устраиваю))))
@klukva7, цены, конечно, на съем выросли хорошо. Даже студия в 5-ти этажке стоит 43000🙈
@riya1985 сейчас однушки в среднем 50, с хорошим ремонтом от 60
Слушайте, однушка за 30 тыс в Мск - это какие-то цены 10-летней давности.
Откройте циан, там даже студии на Сходненской за 45 сдают. То есть даже 50 вполне реальная цена. Если нужны деньги, то можно попрощаться с этими жильцами и найти новых. Не понимаю, зачем терять такой доход.
Я просто как представлю, что опять ходить показывать квартиру, а времени на это особо нет. Но в любом случае надо думать
Сейчас во многих договорах аренды фигурирует цифра, что поднимать плату можно не чаще, чем 1 раз в полгода❗ по этому по прошествии полугода вполне можете ещё поднять цену. Сейчас высокая стоимость аренды, для этого района 38-39 вполне нормально.
Может комуслуги отдельно добавить?
Нам не поднял владелец, 30 платим. Это МО. Святой человек, очень благодарна ему
Если на сво зп от 200, как говорят, то скорее всего потянут 38
То есть с января вы подняли стоимость. И сейчас опять хотите ?
По договору цена индексируется один раз в год
Ну и скажем так , кто снимает, им же тоже нужна стабильность , а не так , что через пару месяцев вы опять скажете , что планируете поднять на пару тысяч
@riya1985 если были такие задумки, то наверное стоило бы. Есть кто сразу говорит, что каждые пол года на 10% по индексации.
Я вас очень понимаю
И новых искать не просто, и денег вроде хочется больше 🤣
@riya1985 мы например уже поменяли технику , новую поставили и счётчики собираемся поставить, и уже цена скажем так не соответствует качеству 😁
Ну пусть они сами посмотрят рынок аренды ) и сразу все поймут
Обычно люди все понимают
Искать новую кв ( это чаще всего риэлтор , залог и тд )
Так что 🤷🏽♀️ 38 адекватная цена в нынешних реалиях
Почти все на ~ подняли
Просто я уже подняла в этом году, получается. А здесь с лета ещё хочу поднять
@riya1985, ну я поднимала на 10
Разбивала на три месяца по 5 тр
Чтобы людям было комфортнее
38 думаю норм для Сходненской. Если бы приглашали новых жильцов - то 40
У меня жильцы живут за 30 000 в новостройке в Мытищах
Я не поднимаю, живут долго, молодые родители, только ребёнок родился, мне эти деньги особо погоды не делают
мне делают-коммунальные за две квартиры плачу, кружки детям…
В договоре что написано? Можно так часто (более одного раза в год) пересматривать стоимость аренды?
Даже 40 дешево уже, цены от 50 и выше. Если эти на 40 будут не согласны, новых уже берите не меньше 50