Вторичка: на что смотреть при выборе квартиры?
Всем доброе утро!☀️
Сейчас смотрим жилье на расширение.
Кто на опыте, подскажите, на что нужно обращать внимание при просмотре вторичного жилья!
Комментарии
Соседи,лифт, этаж не 1, инфраструктура, документы на квартиру
Мы смотрели относительно новые дома 5-10 лет, только монолит или блочно-каркасный, кирпич, никаких панелек из-за слышимости.
Обращали внимание на застройщика, кто строил, как( в интернете пробивали конкретный дом), был ли долгострой( не дай Бог, проблемы с застройщиком).
Районы определенные рассматривали, близость к метро, но мы все квартиры покупали вот вышел из подъезда 50-100 метров и метро.
Паркинг, потому что часто дом строят, а парковки не продумывают.
На подъезд тоже обращали внимание.
Мы приезжали за час до просмотра и просто ходили по району, смотрели школы, тц, транспорт, магазины, аптеки.
Могли с соседями поговорить тоже.
Как-то так😁 ни разу, кстати, не попадали на покупках квартиры( опыт покупки двух вторичек).
Если внимательно и ответственно подходить, то все должно быть ок.
Мы смотрели на соседей, подъезд. У нас в шаговой доступности метро, магазин, ТЦ, 2 парка, детская и взрослая поликлиника, магазин (2 парковки - от поликлиники и магазина), несколько детских садов, несколько гимназий и школ, сезонный рынок.
@leonovalizaveta97, @kattt.di, @len4e89, @katy_13, я сейчас живу в доме 2018 года
Лило у нас хорошо летом. Сорвало рубероид с крыши
Вот и новый дом 😀
У нас через месяц после капремонта,крышу тоже перестелали, залило в нескольких подъездах
Когда будем покупать,то пойду по соседям.Если подъезд грязный и вонючий,то сразу нет,даже КВ рассматривать не будем.
Девочки выше написали документе собственности, особенно если дарение. Мы чуть не попали, часть подареной квартиры принадлежала человеку которому за месяц до дарения поставили психичесеий диагноз!
Кап.ремонт! Сад, школа магазины в шаговой доступности. Парковка хоть не большая. В квартире на окна обратите внимание, не раз слышала что очень дует, даже стекло пакеты.
Мои личные рекомендации из опыта
Не первый и не последний этаж
Дом с лифтом !
Район (близость к метро ) не зависимо от того есть у вас авто или нет
Сразу же узнавать документ собственности (как была преобратега квартира - дарение , купля продажа , наследство и тд ) есть ли прописанные дети и оговорить сразу что бы на момент сделки все были выписаны !
Есть ли у детей доли в квартире ? И был ли использован мат капитал при покупке
Нет ли Долгов по коммуналке ?
@kattt.di, у бабушки 9 этаж, над ним есть технический этаж, и все равно заливает (дом 1978 года)
@kattt.di солнце одинаково греет старые и новые дома) Другое дело, что сейчас может новые дома не строятся без чердачного помещения.
@len4e89, не могу говорить за остальные дома, но пока не залило и летом не жарко было😁
Но посмотрим, хотя в планах расширение , может и не посмотрим😂
Соседи! При покупке первой квартиры, не поговорили с соседями, в итоге на этаже две квартиры маргиналов, а 2 этажами ниже - женщина с белым билетом. Не смотря на то, что мы сделали там хороший ремонт, продали - только пятки сверкали.
На соседей😅
На чистоту подъезда
Это первое, что пришло в голову) тк у родителей дом превратился с сброд алкашей и заср*ный подъезд. Постоянно думаю, что кому-то не повезет в таком доме купить квартиру.
Как агент говорю- на документы.