Ремонт вот только сделала, хочу еще установить двери. Стоит новая кухня, холодильник, плита. Хорошая отдельностоящая ванна, хороший унитаз. Ламинат неплохой на полу, обои, все новое. Шторы висят. В детской как фотообои. В коридорах керамогранит пол дерево. По цене хочу середину. Сейчас глянула на циан, есть квартира продают двушку в моем доме, но 47 метров, за 3,8.. блин, не хочу за 3,8… вот 4,2 отлично. 65 метров моя кв..

Ниже рынка мне вообще никак. Ну или плюс минус хотяб.. 😭

Дорогая цена?
Тоже переживаю, что кв зависнет

@ellis_bederberg не знаю рынок, но хотят за 20 🍋. Район хороший, дом 300 кв и 6 соток участок облагороженный с бассейном. Я считаю, 20 мало даже, ведь они столько вклыдывали, строили для семьи своей. Но кого волнует чужое горе, как говорится...

@kenyaa, вообще согласна с Вами. Всегда жалко такое отдавать. И действительно цены на дома высокие. Но , мне кажется, что дома это прям трудный объект … тем более дорогие, объективно, 20 сумма большая.. это чисто у кого наличка есть.. а у кого столько 😂я не знаю даже.. ведь я даже недорогое жилье беру в ипоту… хоть у меня и есть вариант взять подороже, но налички нет…

@ellis_bederberg спасибо. И кстати, у нас обременение на эту квартиру от сбербанка и от росвоенипотеки, то есть у нас ещё и военная ипотека по этой квартире. Покупатель гасит остаток сам, у нас там 398000 осталось. Риски он несёт колоссальные, но согласен ждать и идти на такой риск. То есть мы вот просто нашли друг друга, что нам нужны деньги, хотя бы полтора миллиона и поэтому квартира была выставлена на продажу, а они вчетвером в однушке и тоже продать не могут, так как считается уже вторичка, хоть и дом сдали всего полтора года назад. Ему прям на ура зашло что у нас садик и школа во дворе, детям не надо бегать через дорогу, что кухня огромная и лоджии закрытые, а нам вот просто деньги нужны, а квартира эта нет) просто повезло. А так продавали бы мы наши 70 квадратов в доме 17 года за 6 млн ещё Бог знает сколько месяцев или лет.

@anna1992-1992, очень здорово! Прям повезло. Может и я найду своего покупателя .. 🙏🏼🤪

@anna1992-1992, у меня ипотека тоже. Но я ее с собой буду забирать. Менять предмет залога

@juliaekb, да надеюсь, очень.. потому что жить с родителями ну вообще не вариант, а в той, которую продаю, не лежит душа. Хочу переезжать быстрее. Я ж говорю, я уже даже нашла где по скидке купить паркет, двери😀😀😀ужас какой то

@ellis_bederberg, ой блин, это такой кайф😁 Мы вот кухню начертили, завтра поедем материалы для нее выбирать. Новую, кайфовую ПМ выбрала. Желаю поскорей продать. Мне когда деньги от продажи на карту упали, я только тогда поняла, что это свершилось😌

@juliaekb, спасибо! Дай Бог бы побыстрее 🫶🏽🩷 пусть у Вас все складывается отлично

@ellis_bederberg, да сразу. У меня покупателя тоже нет😂 это уже будет проблема риэлтора но объект я ей показала.

@aisha.abdurahmanova.98, эх.. желаю удачи! 🍀 пусть наши покупатели найдутся быстрее, и мы купим наши квартирки будущие .. Аминь ✨

@ellis_bederberg, Аминь

Да вот думаю, согласятся или нет. Надо поговорить.
Там такая история у нас, что я свою ипотеку хочу переносить туда.. т.е замена залога.. и выходит, что мне еще не хватает 200 тыс, как раз можно их было бы внести в задаток, но согласятся ли люди.. хз. Я бы согласилась, но это не факт. Завтра поедем с мамой, посмотрим там досконально все. А дальше буду думать. Ато так тоже не хочется людей подводить, счас я 18 лет буду продавать еще ее.. а они будут ждать 😅🥲

@ellis_bederberg поговорите, если они заинтересованы в продаже, могут согласиться. Я так брала вторичку. Хозяин квартиры сразу снял объявление. В соглашении мы ещё прописали, что если банк не одобрит ипотеку, то залог мне вернут в полном объёме. Но на это не все пойдут)

@oksanella86, да, согласна с Вами. Так или иначе надо завтра определиться, точно ли беру, и если все ок, то буду обсуждать.
Так неудобно это даже обсуждать. По факту понятно, что людям проще с наличкой пришли и нет проблем. А тут какие то проблемы 😀

А как понять ликвид, или нет?
Дом кирпичный, 6 этаж, 2 балкона, двушка 65метров. Новый лифт, рядом рынок, магазины, школа. Сад далековато. Ценник взяла средний, есть кв в этом доме двушки продают по 3,7-3,8 но они 45 метров.
И есть люди продают трешку 65 метров за 4,8. Я хочу поставить цену 4,3 млн. Ну с торгом , конечно

@ellis_bederberg, отношение спроса к предложению. Анализируйте рынок.