Агентство недвижимости: помощь в покупке квартиры, стоит ли платить за проверку и в чем выгода?
Добрый день. Может кто-то сталкивался с ситуаций с агентством недвижимости, можете посоветовать)
Продаем квартиру через агентство, параллельно я буду себе покупать другую. Агенство предлагает помощь в покупке для меня: т.е.я оплачу расходы за проверку квартиры (~50базовых) Вот я и думаю, а в чем их помочь, если я сама ищу на том же реалте, буду покупать у агента, ну проверить как-то через бти или еще где. Но не такая сумма же. Или я что-то не учла)
Комментарии
Ни кого не посоветовала бы,не вижу в них смысла вообще.
Но прадажа-покупка была,к сожалению, всё равно, через агентство, очень нужно было уже срочно!(
Мы недавно купили без риелтора, он был у продавцов, потому что они искали себе встречный вариант. Честно, риелтор их был так себе, 2 месяца все длилось, и если бы квартира не запала мне в душу, я бы давно их послала бы на три буквы. Тоже предлагали проверку квартиры за 50 базовых. Мы отказались, квартира была в приватизации, не дарилась, в наследство не переходила, так что знакомая агент сказала не тратить деньги на проверку.
Мы продавали без риэлтора. Покупатели были с риэлторам. Их риэлтор искал им подходящие для них квартиры, и оформлял все необходимые документы. Потом мы же с этими риэлторами и покупали КВ себе. КВ искали сами, так как они предлагали всякое г.. просто помогли пробить жильцов той кв что мы нашли, нет ли среди них уголовников которые могут вернуться через пару лет, проверять всякие задолженности за кв имеются ли, ну и естественно оформление документов быстро и удобно. А в брти не все проверят. Ну заплатили конечно им мы тоже не мало
Мы покупали у Семьи, они продавали и покупали себе. Изначально должен был быть какой-то агент, по итогу все сами.
Брали у них справку о прописанных, жировику последнюю. Узнали что ребенок есть, поставили условие выписать до сделки . К моменту сделки проверяли у них выписку что никто не прописан, справки супругов от психиатра, что они вменяемы (ну это они сами сделали). Деньги проверяли в банке, передавались сразу до заключения договора в БРТИ. В договоре у регистратора оговорили сроки съезда. Когда продают и покупают, видела что приезжают сразу все участники. Чтобы оговорить все сроки когда съедите вы и заедите в новую.
Наверное нужно с агентом если видите что к примеру квартиру показывает не собственник, или тянут с предоставление с выпиской о прописанных. Или прописаны кто-то - дяди, тети, бабушки
Когда вы пойдете в риэлтерское агентство / к собственнику на предварительный договор риэлтер сопроводит вас на этом этапе (здесь бывают случаи, когда юрист уже видит нюансы), плюс проверит чистоту объекта и дееспособность лиц, которые участвуют в сделке.
Надо понимать с каким «дано» вы будете работать: для договора дарения необходим один пакет, для наследства по завещанию - другой, есть ли лица, которые могут претендовать на долю, нужны ли согласия и тд. Единого пакета на проверку нет, это юридическая работа.
Регистратор в БРТИ не проверяет объект. У них тоже есть услуга по проверке и это отдельно от удостоверения и регистрации договора купли-продажи (чем занимается регистратор непосредственно).
Плюс на договор покупательский действует страховка агентства (в среднем покрытие 400.000 рублей).
Сами можете проверить. Например, запросить у продавца справку из РСЦ о занимаемом жилом помещении (чтобы показал, сколько прописаных в квартире) и жировку.
Всегда все операции, кроме сдачи в аренду делали с агентом и никакой головной боли и лишних телодвижений. Я покупаю время, у меня его мало, поэтому другие люди делают работу свою.