Мат капитал как первый взнос на квартиру: минус 200 тысяч? Обналичивание после 3 лет - это везде так?

Девочки мат капитал как первый взнос если вложить сказали минус 200т а обналичить можно только после 3 лет
Это везде так интересно очень хочу вложить в квартиру