Дом 200 кв.м с ремонтом: во сколько обойдется стройка под ключ?
Дано. Есть фундамент. Нужно построить дом 200кв, 2 этажа. Во сколько обойдется? Вот прям до конца. С ремонтом. Муж думал около 10 млн. Вот сидим в гостях , друг говорит, что около 20 млн 😱😱😱😱
Лучший комментарий
Комментарии
Если будете сами все делать всё, и электрика ,сантехника, плитка и т.д ) возможно уложится в 10. Работа очень дорогая) нам забор вот недавно считали на пол миллион.. муж тоже в итоге сам.короче или сами или рабочие но тогда дороже намногоооо
Вы строились? Если не секрет сколько квадратов? +- сколько обошлось?
@mari.lapina.96.96 мы да, сейчас на стадии внутренней отделки ,дом 180кв ,вложено почти 9 млн. это средней ценовой категории материалы..много работ муж сам делает. Проект сами делали, дизайн в голове😁 нанимали не компанию, а отдельно бригады - возведение коробки,крышу,стяжка ,штукатурка...
@lena_babysheva, в 9 млн это начиная с фундамента , правильно? Земля отдельно? Ну это ближе к тому как мы хотим))
Мы сейчас в процессе стройки. Дом 103 квадрата. Сегодня доделали плитку, уже 12 млн.
А ещё стены, двери, ламинат, потолок.
Ну а дальше ещё мебель. Строим с июня 2024
А, тут с участком, так что -3,5 млн.
Чисто дом 8,5млн
@mari.lapina.96.96, если надо могу расписать актуальные цены на все пока свежо в памяти, основную массу работ мы делали вот с октября по сегодняшний день
@mari.lapina.96.96, штукатурка 265, стяжка полусухая 90, окна белые мы ставили 70мм толщина профиля, с двухкамерным стеклопакетом около 350 реальный ценник, мы через знакомых делали, поэтому нам вышло сильно дешевле 250 тыс.
Электрика вышла 320(работа и материал)
Помимо всего этого ещё куча сопутствующих расходов постоянно было типа вывезти мусор, куча доставок, какие то бумажки для оформления/регистрации дома (Техплан например вышел 12 тысяч) столбики мы ещё ставили для забора металл вышел тысяч на 30 и установка половины столбиков из имеющихся 16 тысяч.
Так же у нас уже куплены обои и материал весь для работы моляра (шпаклевка, клей и прочее), обои куплены.
И все вот работы которые уже выполнены, мы делаем не так что лишь бы подешевле, а так как нам надо, ибо переделывать потом электрику и добавлять розетки в будущем ну это такое прям себе, мы решили что лучше такие работы сразу сделать по человечески. И сантехнические работы тоже делали сразу как хотим все.
Так же уже установлены инсталляции, куплены унитазы, ванна, смесители в два санузла все
Девочки , вот вы все пишете про цифру 15-20. Это с фундаментом считаете? Он у нас уже есть. И без двора. Я писала про 10 млн. Без двора, забора, фундамента. Поднять стены, крыша, окна. И все остальное. Понятно, что все относительно. Ну в среднем.
Я вам написала без учета фундамента и тем более двора
Без фундамента и двора я писала) двор и забор у нас вышел ещё примерно миллион) и да, 200 кв это оч много, если честно)) я когда начинаю их убирать, я офигеваю 🙊квадратов 120-150 с головой было бы достаточно, причём одноэтажного))
Смотря из чего дом будете строить Если полностью кирпич-дорого,с ремонтом средним уложитесь в 20млн,а если блоки и облицовочный с ремонтом средним то чуть больше 10млн или с хорошим ремонтов,то в 20млн
Но это все точно без мебели,забора/ворот и двора.
Когда сравнивают с готовыми домами на продажу,нужно учитывать, что там заложена стоимость участка и у вас уже есть коробка.
Мы начали с застройщиком строиться в конце августа 23 до подорожания,дом почти 130кв.м.Ремонт средний,но не плохой,мебель не вся,но основная есть,техника вся куплена.Двор не сделан,только ворота и часть забора.Участок был свой,многое делали и покупали "по знакомству, по дружбе", вышло около 7-7.5млн,сейчас это будет где то +30%
По мне так не нужен 2 этажный дом и не нужно 200 квадратов
Это много
У нас один этаж с шикарной планировкой и 2 санузлами , кухня огромная .
Многие на 140-150 кВ в два этажа пошли знакомые и теперь живут в кирпичах . Нет денег ни на лестницу ни на второй этаж
Смысл этих 200 квадратов ?
Семье хватит и 100-110 за глаза 👀
А протопить зимой два этажа
Я всегда против 2 этажей
И не зря честно говоря 👍
Ну конечно если есть деньги на 2 этажа , то да
Я рада , что у нас один этаж
Наш застройщик на соседней улице со мной продает дом 🏠 13,5
Это Ростов , вятская
Добавить ремонт , мебель , техника , двор , забор
Там и 20 не хватит
Я не знаю 🤷♀️ кто их сейчас покупает . У меня шок от цен
Хотя у меня через один 1️⃣ все заказчики живут в домах , отшиваю море домов и все покупают дома 🏡 я конечно рада за людей 👍👍👍молодцы
Цены шоковые
Сейчас это уже 20 , друг прав
И самое дорогое это двор . На двор уходит цена однушки
Выгоднее готовый дом покупать
Цены шок на двор и на все
Пишу вам на опыте
@mari.lapina.96.96, а как жить без двора ? Дети по щебню будут ходить и бояться их во двор выпустить ? А забор , ролы и прочее , навес
Мы перезимовали без двора и на след год сделали плитку , по другому никак . В щебне жить это пипец 🤬 а двор это не только плитка . Это плитка , забор , цоколь , мы террасу стеклили , ролл , навес , мебель уличная и прочее
Мы еще подушку делали из арматуры и бетона под грузовую машину до плитки . Денег шок 😮
К сожалению, но друг прав
И это к сожалению
@mari.lapina.96.96, самим дороже строиться . Куча знакомых ввалили в области шоковые деньги 💰 а нет ничего . Все дорого 🤑
В 10 нереально уложиться. Вообще нереально. Мы делаем ремонт в квартире 66 квадратов, у нас средний ценовой сегмент по материалам плюс за работу мы платим не полную стоимость, а со скидкой. У нас с нуля сделаны стяжка, новая входная дверь, вся электрика, отшпаклеваны, отштукатурены, прогрунтованы и отшлифованы стены, куплены 3 сплита, ламинат и плитка. Потрачено 1,6 млн. Как вы понимаете впереди укладка плитки в 2-х санузлах, укладка ламината, поклейка обоев, межкомнатные двери, натяжные потолки по всей квартире, плинтуса ну и вся мебель и техника. Нам бы в 2,5 уложиться или хотя бы до 3-х. Так это 66 квадратов. Даже если взять 3млн*3,1 (200:66), это 9,3 млн только ремонт. А у вас еще коробка, окна,крыша, плитка или асфальт вокруг дома. Вам бы дай бог уложиться в 20. А если учесть что цены растут чуть ли не каждую неделю, 20 это будет подарком судьбы
У нас вот дом в мае переехали
достроили в этом году ещё не везде доделано внутри 100 КВ и муж многое сам делал после 10 мл как пару лет назад перестали считать
Ну если с обычным ремонтом дешёвым и без мебели и техники то возможно за 20.000
20 если начать сейчас поднимать стены , и сделать дом под чистовую до сезона )
Друг прав) 10 это без ремонта, все черновые работы, стены, крыша, электрика, теплые полы)
Смотря какие запросы ,можно одну лестницу за 2 миллиона сделать ,а можно за 300!так невозможно сказать !
Если все будут делать наёмные рабочие, ваш друг прав. Сами строимся.
Большой вопрос кто будет делать ремонт) если самостоятельно, просто покупая материал, то возможно, но совсем не факт. Если нанимать людей, то только одна плитка и лестница стрельнет как крыло самолёта😅у нас 2эт дом 210 кв, стройка и ремонт с 2014 года, ещё не до конца сделали. При этом муж всё сам делает в доме практически) он плиточник. И только на его работе мы сэкономили около миллиона (2 санузла, весь первый этаж полы, фартук на кухне). Потолок на 2 этажах натянули, около 300 тысяч, это обычный, без всяких допов) лестница примерно тыщ 400-500 берите в расчёт, электрика, двери установить работа за одну сейчас около 4000-5000,а ещё их купить надо... Окна дорогущие... Ну и сантехника, мебель. Короче продолжать могу бесконечно 😁
200кв за 10 млн?)
Папа после 15 млн перестал считать в 2014-2015 году
Муж занимается электромонтажом, 20 с ремонтом это если вы уложитесь, смотря какой ремонт
К сожалению цены сейчас такие
Мы строим одноэтажный, дай бог до 15 уложиться 😅
Нам посчитали коробку одноэтажный 150 кв. м. ( фундамент, крыша, стены, окна, дверь) около 10 млн.
Отделка внутри еще столько же где то 😬
Ну смотря какой ремонт.Эконом из леруа с ламинатом и тремя розетками ,либо каталожная Италия частично/ умный дом.
Ну можео же за 10 млн дом построить 200кв с ремонтом?
@mari.lapina.96.96 от чего? через полгода и 20 не хватит.сезон и удорожание
Друг ближе к правде.