Не кажется ли вам подозрительным если продавец квартиры просит задаток 1 млн?
В случае если нам откажут в ипотеке на ровном месте 1 млн поднимает, мы предлагали 200 тыс оставить, что тоже не маленькая сумма. Одобрение суммы уже есть, но в случае если откажут по причине продавца он получается все равно при бабках остается.
Комментарии
Цену кв метра? Я такое первый раз слышу. Просто для покупателя не выгодно оставлять большую сумму залога, все риски в основном несет покупатель, продавец может потерять только в том случае если у него несколько предложений. У этого продавца предложений помимо нашего нет, он уже пол года продает. Один раз у нас было так, что мы начали оформляться и продавец позвонил и сказал отменяю сделку, мне предложили за нал, а мы уже оценку оплатили на тот момент. И в итоге он вернул залог не в двойном размере как положено, мы уже нашли другую, а того в итоге за нал кинули, он потом звонил говорит передумал, купить хотите еще?
@itsnewday, ну тот случай вы легко могли оспорить, если у вас была расписка на руках. В рисках всегда обе стороны.
Да, цену квадратного метра - обычная практика. Вы не можете уверено говорить что кроме вас не будет покупателей. Если не хотите давать такую сумму, то просто надеетесь что кВ и дальше не будет продаваться вот и всё.
У нас такая же ситуация, ипотека одобрена предварительно, оценку квартиры сделали. Теперь ждем оформления, банк уже тянет 2 недели. Хозяйка начала кипишевать, что у нее есть другие покупатели. У нас есть риелтор, хотим составить договор на возвратный залог в случае отказа продавца и дать аванс 500 тыс. Потому что мы все равно будем доплачивать сверху 1 млн.
А почему так долго тянут интересно с одобрением🤔 мы два раза уже брали кв, нам где оо в теч недели одобряли. Вы в каком банке берете если не секрет?
@itsnewday, отбасы банк, нам говорят ипотечные программы не открылись еще ждите типа.
У нас так было, продавец запросила 10 процентов от стоимости квартиры-типа как гарантия что реально купим. Муж отказался, другие купили сразу - без задатка. Но я не жалею - я нашла вариант лучше.
Ну там нет очереди из покупателей, квартира дорогая, такие долго продаются
@itsnewday, я считаю - это много. Какие бы принципы не были у продавца.
Я бы не стала такой аванс оставлять. Когда покупала тоже в ипотеку продавец просил 100 тыс, я отказала и сказала 20 тыс максимум, так как одобрение мне на 3 дня. Банк на след день отказал, он мне не вернул просто деньги
Нам предв одобрение дади уже, возм отказа почти нулевая, но просто странно что продавец который ниче особо не теряет требует такой задаток, в случае чего если с кв что то не так и не пройдет она в банке судиться с ним тоже не хочется и скока это длиться будет
Не кажется, ведь он тоже остаётся в режиме ожидания на период одобрения. Но я бы не стала оставлять
Период рассмотрения максимум неделя, он квартиру с лета продает, там нет очереди из желающих купить.
@saimon4ik просто я теперь задумалась может лучше не связываться с ними, хотя квартира нам очень понравилась. Это первый раз когда продавец просит такой задаток.
@itsnewday, ну да,есть место сомнениям..кажется лучше прямо сказать что не согласны, у вас вариантов много, а у него навряд ли,и такие движения отталкивают) вряд ли конечно поймет,но если точно хочет продать то под успокоит аппетит
Я оставляла 50.000 😅