Не возвращает залог за квартиру, хотя договор на месяц, что делать?

Всем привет🆘 девочки может кто-то разбирается ?Подскажите как быть ,жили на съемной квартире ,хотели вообще снимать долгосрочно …ну так получилось что в связи с работой нужно переехать ,сегодня сдала квартиру ,собственник не имеет никаких претензий ,с ремонтом да и в принципе с квартирой всё отлично ,но собственник отказывается возвращать залог, объясняет это тем что мы прожили меньше года ,но в нашем договоре указан срок аренды один месяц, сумма залога составляет 35 000 руб ,также собственник ссылается на то что у него сейчас проблемы с деньгами и он не может вернуть эту сумму ,говорит даже о том что ему нечем платить ипотеку. Как действовать в данной ситуации ? Первый раз с этим столкнулась хотя довольно долго жила на съемных .
И так же собственник квартиры был предупрежден за 2 недели заранее. ( по договору )