Прописку в апартаментах не сделать.

На аппараты, вроде, нельзя тратить мат кап.
Можно не соблюдать нормы (пожарные, тишины, и прочее). Хочешь, камин ставь, хочешь - мангал. Хочешь, бассейн.
Шуметь будут соседи - хрен че выскажешь.
Но они дешевле в плане покупки.

Не прописаться, коммуналка дороже, можно шуметь 😄

Основное отличие апартаментов от обычной квартиры заключается в правовом статусе и возможностях использования. Вот несколько ключевых различий, которые могут быть важными при покупке:
1. Правовой статус:
• Квартира — это жилое помещение, зарегистрированное как объект жилого фонда. При покупке квартиры вам предоставляются все права на жилую недвижимость, и она может использоваться исключительно для проживания.
• Апартаменты — это коммерческая недвижимость, которая по закону не предназначена для постоянного проживания. В то же время апартаменты могут быть зарегистрированы как объекты недвижимости, и их можно использовать для проживания, но также допускается использование для коммерческих целей (например, сдача в аренду или размещение бизнеса).
2. Зонирование и разрешения на использование:
• Квартиры в многоквартирных домах имеют разрешение на проживание, и жильцы могут оформить прописку.
• Апартаменты не предназначены для постоянного проживания, и в большинстве случаев не дают права на прописку. Это может быть важным моментом для людей, которые планируют в них проживать долгосрочно.
3. Налоги и сборы:
• Квартиры облагаются налогом на недвижимость, и тарифы на коммунальные услуги могут быть ниже, так как квартиры как часть жилого фонда имеют установленные нормы.
• Апартаменты часто облагаются налогом на коммерческую недвижимость, что может привести к более высоким расходам на обслуживание и коммунальные платежи.
4. Цель приобретения:
• Квартиры чаще всего покупаются для долгосрочного проживания.
• Апартаменты могут быть более привлекательными для инвесторов, так как их можно сдавать в аренду на коммерческой основе.
5. Инфраструктура:
• Апартаменты могут располагаться в более современных комплексах с дополнительными удобствами (отели, офисные помещения, торговые площади), что может быть привлекательно для тех, кто ищет не только жильё, но и возможность для бизнеса.

Таким образом, при покупке недвижимости важно учитывать, что квартира — это жилое помещение с рядом преимуществ для постоянного проживания, а апартаменты могут быть более выгодными для коммерческих целей, но с некоторыми ограничениями в плане регистрации и использования.