Как быть с хозяйкой: поврежденная кухня и балкон - что делать арендатору?

Как быть в такой ситуации? Арендатели или те кто снимают кв подскажите🙏🏻

Начну с предисторией.
Где то 2023 в июне месяце с мужем искали арендное жилье. Долго искали, сама беременная муж на работе. Еле нашли квартиру на крыше 1,5 комн прям классную, чистую, совсем новую с готовым ремонтом. На балконе на потолке чуть чуть сыпалась штукатурка примерно 10см (сейчас на фото уже прям много) , я сказала хозяйке ничего страшного это нам не мешает. Из мебели был кух гарнитур, шторки и туалет с ванной умывалкой итд.(Остальные мебели все свои) Ремонт свежий, Дом новый никто не жил до нас, ну кроме сестры арендодателя они буквально месяц жили. Кв в принципе находится чуть далековат от центра . На тот момент шла еще стройка рядом. Находится дальше Новосити. Приезжать сюда можно было только на машине, дороги плохие были на момент сдачи. Договорились за 100к + ком. Войдя в мое положение хозяйка не спрашивала огромный депозит скзаала можно в принципе 20к. Все ок живем , спустя год примерно когда сыну было зимой 2-3мес боялась открывать окна так как продует заболеет итд, но к слову дома было жарко что открывала только балконную дверь. И после на балконе низ окна из за конденсата началась разрушаться стенка. (Так как работала на стройке знаю что неизбежно и Я об забыла сказать хозяйке. Спустя время вспомнила написала ей , мол так то забыла написать вот такое дело она приехала такая обижанная почему не открываете окна потом мне ремонт надо делать такой ущерб итд .Я объяснилась, попросила прощения, ну как бы конденсат остановить тоже не могу же. Ладно все ок гововрю если будем съезжать я вам сделаю тут балкон там где разрушена так уж и быть потолок за одно сделаю. Она: я подумаю,спрошу у мужа итд. Позже обиженная злая согласилась. Все ок.

И вот недавно буквально забегалась с сыном поставила на огонь еду.Чет слышу запах гари, думаю показалась чтоли.Оказывается Низ плова сгорел, кухня в дыму. Резко сняла с огня на кух гарнитур кострюлю. Пока чистила то се, смотрю на гарнитуре где была кострюля чуть чуть сгорела. и Вот не знаю как сказать хозяйке? и так с балконом такая стычка была.
Как быть? приклеить таким же мраморным? или все таки рассказать спросить у нее где взять такую? я то сделаю( если уходить то по человечески) но в то же время не было так затратно чтобы не менять всю повехность гарнитура. или оставить все как есть так как есть депозит 20к и сделаю балкон, как думаете. Просто она когда то вошла в мое положение спасибо ей конечно но и мы не бесплатно живем.
(прикрепила фото балкона и гарнитуру