Как прописать обязанности арендатора в договоре? Опыт мамочек
Девочки, кто сдаёт квартиры, подскажите, как у Вас прописаны в договоре обязанности арендатора - уборка квартиры, окон, курение в помещении??? 🙏
Предыстория!
Сдавали 6 лет квартиру, в декабре женщина арендатор съезжает, перед этим она потребовала сделать ремонт, потому что квартира в печальном состоянии. Про печальное состояние за все эти годы не было от неё ни слова. На просьбы её всегда откликались, но их было по минимуму.
При осмотре квартиры видно было, что она вызывала клининг, помыты полы, мебель, кафель. Но! Окна просто чёрные, ни стекла, ни рамы не мылись видимо все эти 6 лет. Потолок на балконе, туалете, ванной в жёлтых масляных пятнах🙈. Окна были почему то все приоткрыты.
Когда мы приехали через неделю, стало понятно почему, был не выносимый запах курева😢
Перед её заездом в квартиру, жили там мы и был сделан хороший ремонт везде, только в кухне оставались обои. И вот они да, требуют переклейки.
И да, мы сделали видимо ошибку, когда не лезли в чужую частную жизнь, тк последние два года мы в квартире ни разу не были🙈
Комментарии
Спасибо!🙏 Только Вы ответили на мой вопрос. А проверка раз в месяц я так понимаю сразу обговаривалась?
@kittycatmiu, да, конечно обговорили, я объяснила, что тк живу в другой стране не могу контролировать и для своего спокойствия хотела бы, чтобы раз в месяц приходили и заодно жильцы ежемесячную аренду передают. Но конечно я понимаю, что не всех может такое устроить. Поэтому я вам в дальнейшем тоже советую все прописать в договоре
Мы когда сами снимали квартиру, в договоре было прописано про запрет курева в квартире и про животных.
Жили 5 лет, квартире после нашего уезда оставляла желать лучшего... Мы с мужем все то могли, все подправили. Ну и хозяйке муж сам сказал, чтобы залог нам не возвращала.
Хм, странно.
Мы вернули залог, вернее арендатор потратила залог ещё в ковид. И несколько месяцев она платила квартплату только, тк у нее были проблемы и мы вошли в её положение.
Мама сдавала примерно полгода,так после арендаторов ремонта больше,чем они заплатили за всё это время 🙈 :обои просто кусками отодраны,ламинат поцарапан в хлам,то есть нужно менять обои и ламинат
Больше не сдает
У нас не все так печально, но некоторые моменты прямо удивили. Как вот избежать этого, хочу понять.
Жааль, что у Вашей мамы такие арендаторы попались😢
@kittycatmiu, вызывать самим клининг:окна,потолки и тд
Я никогда сама не мыла ни то,ни другое🤣
@alinataratina с окнами повезло, как раз было +5 помыли. А если бы - 20😅
Пока живут 2 года , не сглазить все чисто , даже живя с собакой. Как бы люди для себя живут. И убираются и окна моют когда считают нужным. А так по сути кто сдаёт тот и ремонт делает, и клининг если надо пусть вызывают. Если в договоре нету нечего такого, то и придираться не могут.
У Вас получается не прописано про уборку?
@kittycatmiu нет. У нас если ущерб имущества будет то залог оставляем
Ну 6 лет это большой срок! Понятно, что там все здорово поизносилось. Курить вроде не запрещено законом, поэтому вряд ли этот пункт как-то обоснуете.
Вот это печаль🙈я честно даже не в курсе, что можно курить в квартире, потом же запах везде.
По-моему за 6 лет даже собственного проживания ремонт уже был бы нужен. А так издержки сдачи. Там всегда что то не то будет, после посторонних людей. И под себя нужен будет ремонт всегда после этого)
Вопрос не в ремонте, мы были не против и сейчас его делаем. Но вот удивляет, что печальный вид, а у нас по периметру окна, как можно жить с такими окнами грязными. И вот она съехала, как их зимой помыть и сдавать с такими окнами квартиру мне стыдно. Не хочется повторения такой ситуации.
Может это как то прописывает кто то в договоре!
У меня в договоре прописан и клининг, именно проф клининг с мытьем окон и всей техники, не уборка жильцами и обязательно прописано, что курение запрещено. Если я чувствую запах, то это основание для выселения. Ну и конечно самое главное ездить проверять раз в месяц- у меня есть для этого человек с доверенностью, тк я живу далеко и сама не могу ездить часто